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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1966
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne
Satellit
PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Dachgeschosswohnung im zweiten Stock, die durch eine schöne Innenausstattung besticht
und zum 16.05.2021 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC und 2 Balkone. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für Paare oder WGs geeignet ist. Jede Wohnung hat einen eigenen abschließbaren Kellerraum, gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller, gemeinsamer Hinterhof zum zusätzlichen Wäschetrocknen im Außenbereich.
Hausmeisteraufgaben sowie die Kehrwoche sind extern vergeben und kosten derzeit 30€/Wohnung/Monat.
NK-Vorauszahlung monatlich 150 Euro (inkl. Hausmeister) . Diese wird jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet.
Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine.
Das Haus verfügt über eine neuwertige Gas - Brennwertheizung mit Solaranlage für Warmwasser.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung!
Die Anbindung an den VVS (S1, U4, U13, Buslinie 60 und 61, Nachtbus) ist sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Bäcker, Metzger, Baumarkt) sind gegenüber.
Auch die Weinberge beginnen gleich hinter dem Haus und laden zu einem schönen Spaziergang oder zum Joggen ein.
Die Nebenkostenabschlagszahlung beträgt 150,00 € monatlich.
Die üblichen Nebenkosten werden jährlich abgerechnet sowie Heizung und Warmwasser nach Verbrauch.
Strom+Kaltwasser wird vom Mieter direkt an den Anbieter bezahlt.
2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
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