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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Angaben zum Objekt
Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Satellit
Teppich, Parkett, PVC
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo zusammen,
ich suche einen Nachmieter für die schöne Dachgeschosswohnung welche ich zu Zeit bewohne, da ich selber berufsbedingt ins Ausland ziehe. Die Wohnung wäre zu beziehen ab ca. 01.03.2016.
Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit ca 17qm mit angeschlossenem Balkon (ca 4qm), ein Schlafzimmer mit ca 15qm, eine Küche mit ca 7qm, ein Badezimmer mit ca 6qm, ein Bürozimmer/Abstellraum mit 5qm und einen Flur mit ca 6qm. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienwohnhauses welches insgesamt 10 Parteien beherbergt.
Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt sind in einigen Zimmern Dachschrägen vorhanden, welche jedoch den Wohnkomfort nicht einschränken sondern im Gegenteil ein ganz eigenes Flair hervorrufen. In den Dachschrägen sind passende Schrägfenster eingelassen.
Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung des Waschraumes im Keller welcher die Waschmaschinen beherbergt sowie des Trockenraumes für die Wäsche. Ebenfalls gehört ein ca 5qm großer abschließbarer Keller zur Wohnung.
Die Wohnung ist idyllisch gelegen im Dachswald in Stuttgart Vaihingen. Mittels Bus lässt sich innerhalb von 10min die nächstgelegene S-Bahn Station "Universität" erreichen. Von dort aus kann man wiederum innerhalb von 10min mittels Sbahn das Stadtzentrum von Stuttgart erreichen. Alternativ kann man auch an der Station Waldeck welche 5min mit dem Bus entfernt ist die U-bahn Richtung Stadtzentrum oder Vaihingen Zentrum nehmen.
Die beste Anbindung wird jedoch mittels Auto erreicht, da die Autobahnzufahrt keine 5min mit dem Auto entfernt und somit sehr praktisch gelegen ist.
Die voraussichtliche Mieterhöhung wird vertraglich als Staffelmiete von 30,-/ 30,-/ 35,- alle 2 Jahre festgelegt.
Die Nebenkosten von 235,- setzen sich zusammen aus 85,- Betriebskostenpauschale sowie 150,- Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung.
Aufgrund des Umstandes dass ich die komplette Wohnung auflöse, suche ich Mietinteressenten für welche es von Vorteil wäre einen Großteil der Möbel bzw. der Großgeräte zu einem fairen Preis zu übernehmen. Übernommen werden müssten die Einbauküche, der Kühlschrank, die Waschmaschiene, das Sofa samt Sessel sowie der Schlafzimmerschrank. Alles weitere wäre optional zur Übernahme. Übernahmepreise wären bei 350 für den Kühlschrank (Bosch, 3 Jahre alt, einwandfrei), 300 für die Einbauküche (alt aber erstaunlich funktional), 100 für die Waschmaschine (Miele, bestimmt 15 Jahre alt, läuft dafür umso verlässlicher und sehr gut erhalten), 100 für das Sofa samt Couch (Kunstleder, schwarz) sowie 300 für den Schlafzimmerschrank (Ikea, Schiebetüren, 800 Euro UVP, einwandfrei).
Der Vermieter/die Verwaltung haben als Bedingung angegeben, dass mögliche Nachmieter solvent und berufstätig sein sollten. Daher leider keine Studenten.
Bitte kontaktieren sie mich nur falls sie mit den oben genannten Bedingungen einverstanden sind und ein ehrliches Interesse an der Wohnung besitzen.
Sie können mich gerne telefonisch zwischen 17Uhr und 21 Uhr unter der angezeigten Nummer erreichen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte schreiben sie keine Mails da ich aus praktischen Gründen nur telefonische Bewerber beachten werde.
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