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Ruhig gelegene 3-Zimmer Altbau-Wohnung im Zentrum von Stuttgart
Anzeigennummer: 4995848
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Altbau
Hochparterre
Dusche
Parkett, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat 3 Zimmer (10, 22, 25 qm), sowie Küche, Bad, Flur und Veranda. Sie befindet sich im Hochparterre.
Zwei der Zimmer sind nach vorne in Richtung der Straße ausgerichtet, das andere Zimmer und die überdachte Veranda nach hinten auf einen grünen Flecken inmitten anderer umstehender Häuser.
In der Wohnung befindet sich eine EBK, ein Kühlschrank mit Gefrierschrank, sowie eine Waschmaschine. Im Bad gibt es eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im 2. UG, in dem feuchtigkeitsunempfindliche Materialien unbedenklich und bedingt empfindliche Materialien kurzzeitig aufbewahrt werden können. Der Keller wurde vor kurzem abgedichtet, allerdings befindet sich noch Wasser in den Wänden. Es gibt einen Keller im 1. UG, in dem Fahhräder abgestellt werden können.
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber guten Zustand. Die Fenster werden vorausslichtlich Ende Mai ausgetaucht werden. Das Parkett hat die üblichen Abnutzungserscheinigungen. Die Türrahmen werden derzeit neu lackiert. Die Wände werden vor dem Umzug nicht mehr renoviert, da der neue Mieter dies selbst nach eigenen Wünschen gestalten soll. (Entsprechend ist eine Renovierung beim Auszug nicht notwendig, solange keine sonsigen Schäden an der Wohnung entstanden sein sollten).
Die Wohnung ist mit einem Kabel-Anschluss für TV/Internet ausgestattet.
Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt derzeit beim Hausverwalter. Er wird nachgereicht.
Die Wohung liegt in einem Wohngebiet in Stuttgart-West in einer sehr ruhigen Straße. Dennoch ist man schnell in der Stadt, da sowohl Bus als auch U-Bahn innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Auch der Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist problemlos möglich.
Stuttgart-West ist ein Viertel von Stuttgart, in dem es noch viele kleinere Geschäfte und Läden ebenso wie größere Einkaufsmöglichkeiten gibt. Hier herrscht der Charme der Altbauten mit ihren Stuckverzierungen und hohen Decken.
Neben Bäckern und Metzgern sowie diversen kleineren Läden in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung ist auch das Bosch-Areal und die Liederhalle innerhalb von 5-10 min zu Fuß zu erreichen. Dort befindet sich ein reges Zentrum für Einkauf (ReWe, Lidl und weitere Geschäfte) aber auch der Kultur (Cinemaxx Kino und Liederhalle mit ihrem bunten Kultur-Programm) und Sport (ein Fitness-Zentrum). Selbstverständlich ist mit der U4 auch die Haltstelle Stadtmitte direkt erreichbar, wo die große Einkaufsmeile der Stuttgarter Königsstraße beginnt.
Da ich derzeit aus beruflichen Gründen in Saarbrücken wohne, muss ich die Besichtigungen an einem zentralen Termin machen. Ich bitte um Verständnis, dass ich nicht jederzeit einen Besichtigungstermin ausmachen kann.
Gerne können Sie sich per Mail an miete@wolf-stuttgart oder per Telefon/SMS/WhatsApp an ----/------- wenden. Ich bin normalerweise ab 18:00 bis 20:00 erreichbar. Wenn konkrete Terminabsprachen gewünscht sind, können Sie sich auch mit meinem Vater in Verbindnug setzten unter ----/-------.
Der Nebenkosten-Betrag ist ein reiner Schätzwert aufgrund des eigenen Verbrauchs in der Wohnung.
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