Kuschelige 3 Zimmer Wohnung mit Gartenparadies und Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen im beliebten Stadtteil West, Halbhöhenlage unterhalb des Kräherwalds.
Dieser ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar ist.
Der Bus Nummer 40 fährt 10 Minuten zum Hauptbahnhof.
Mit dem Auto ist man schnell auf dem Autobahn Zubringer.
Der Killesberg Park und Bismarck Turm, ein Sportverein, sowie Tennisplätze sind gut mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Zum Hölderlin Platz fährt der Bus in 4 Minuten, zu Fuß dauert es 10 Minuten.
Dort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten (Cap, Norma, Netto und ein Bioladen, Post, Apotheke, Reinigung, 2 Waschsalons, Bars, Restaurants, Kneipen etc.

Platz für eine eigene Waschmaschine und Trockner gibt es im Badezimmer.

Ich freue mich auf maximal 2 ruhige, rauchfreie, unkomplizierte und kooperative Mieter/innen.

Die Befristung ist zeitlich flexibel und kann an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Die Wohnung ist eventuell auch für eine WG geeignet.
Es gibt zwei kleine Schlafzimmer, ein gemeinsames Wohnzimmer und eine große Wohnküche.

Der Preis bezieht sich auf die Belegung der Wohnung mit 1 Person. Bei einer Belegung mit 2 Personen kommen monatlich noch 50€ für Wasser und Abwasser dazu.

Gartenpflegekosten für Bäume, Büsche und Hecken schneiden etc sind nicht in den Betriebskosten enthalten, können organisiert werden oder in Eigenleistung erbracht werden, ebenso das Rasenmähen.

Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.
Dasselbe gilt für die jährlichen Kosten für den Schornsteinfeger. Diese betragen circa 48-52 € im Jahr.

Ein Internet Anschluss ist vorhanden, welches das ganze Haus mit einem schnellen WiFi (WLAN) versorgt.
Das Internet ist im Preis enthalten.

Die Kaution kann in 3 Raten bezahlt werden.

Die Wohnung kann auch teilmöblert gemietet werden.