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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-DG-Wohnung in Stadtpalais in Taucha bei Leipzig (WG tauglich)
Anzeigennummer: 8275591
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 161kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1905
WG geeignet
sanierter Altbau
4. OG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die DG-Wohnung im 1905 erbauten Wohngebäude in der Graßdorfer Str. 8, 04425 Taucha versprüht viel Charme. Sie profitiert von ihrem direktem Zugang zum Naherholungsgebiet Parthe, außerhalb der Flussaue ist die Landschaft durch eiszeitliche Endmoränen geprägt. Der große Garten einerseits und die gute Anbindung an S-Bahn und Geschäfte des täglichen Lebens sowie der nur 5 Fußminuten entfernte Supermarkt runden die sehr gute Lage der Wohnung im Herzen Tauchas optimal ab. High-Speed-Internet liegt bis zu 250 MBit/s vor.
Mit ihren beiden schönen, lichtdurchfluteten Zimmern überzeugt die 55m2 Wohnung mit einem guten Schnitt, durch den die Wohnung als als Single-Wohnung aber auch für einer 2er WG geeignet ist. Zur Wohnung gehören eine Abstellkammer im Treppenhaus, eine weitere Abstellkammer im Dachgeschoss sowie ein Keller.
Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Heizungsanlage wurde im vergangenen Jahr erneuert und eine moderne Gas-Brennwerttherme eingebaut, sodass künftig von einem deutlich geringerem Energieverbrauch auszugehen ist. Die Lage im Dachgeschoss verspricht ebenfalls niedrige Heizkosten bei angenehmen Raumtemperaturen. Im Sommer profitiert die Wohnung von ihrer Isolierverglasung, sodass die Wohnung auch bei hohen Temperaturen behaglich bleibt.
Der Stadtpalais Graßdorf befindet sich mit seinem großem Garten mitten im Zentrum des schönes Tauchas, direkt an der Parthe und in nächster Nähe des kleinen Schoppenteichs. Seine direkte Anbindung an Geschäfte des täglichen Lebens sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Taucha (Leipzig, zu Regio, S-Bahn, Bus und Tram sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Leipzig Stadtzentrum runden die gute Lage ab.
Mit dem Zug (Regio / S-Bahn) ist das Leipziger Stadtzentrum (Leipzig Hbf/Universität) in unter 15 Minuten zu erreichen, mit dem Auto sind es je nach Verkehrslage gut 20 Minuten. Aktive Mitmenschen können die Leipziger Innenstadt auch mit dem Fahrrad erreichen (~30-35 Minuten).
Ausstattung: Tageslichtbad, Geflieste Küche und Bad, Badewanne + Duschvorhang, Isolierverglasung in allen Räumen, Laminatfußböden, Einbauküche.
Im Zuge der Neuvermietung wurde die Einbauküche (Arbeitsplatte/Armatur & Unterschränke) und die Sanitäranlagen (Armaturen) weitgehend erneuert.
Zur Wohnung gehören eine Abstellkammer im Treppenhaus, eine weitere Abstellkammer im Dachgeschoss sowie ein Keller.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
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