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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 108kW h/(m²a), Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Zentralheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Willkommen in der frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Durch den charmanten Schnitt ist die Wohnung gleichermaßen für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften geeignet.
Der Schritt in die neue Wohnung beginnt im Eingangs- und Flurbereich. Von dort aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung und Sie haben ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Wohnung ist in allen Zimmern sowie im Flur mit hochwertigem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.
Raumaufteilung:
- 2 große lichtdurchflutete Zimmer
- 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche, neuen Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine), Anschluss für Waschmaschine
- 1 Badezimmer mit Duschwanne
- 1 Kellerraum
Die Wohnung wird aktuell noch komplett kernsaniert: Bodenbeläge aller Räume werden erneuert, Bad-Sanierung, neue Türen sowie Fenster, hochwertige Einbauküche in seidengrau und Betonoptik
Die Wohnung kann nach Fertigstellung der Sanierung ab Mitte April 2022 bezogen werden.
Die Wohnung liegt mitten in der Innenstadt, der Viehmarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Babaraufer/Römerbrücke befindet sich in unmittelbarer Nähe. Leckere und frische Brötchen können direkt gegenüber beim Bäcker gekauft werden. Fitnessfreaks genießen sehr kurze Wege zum Fitnessstudio Kaufmann. Für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien eignet sich besonders die Nähe zur Mosel, welche direkt vor der Tür fließt.
Parkplatzsituation: Direkt vor dem Haus, ist Bewohnerparken (Parken mit Anwohnerausweis) möglich. Zudem liegt der öffentliche Parkplatz „Am Augustinerhof“ in unmittelbarer Nähe. Einen privaten Stellplatz oder Garage gibt es leider nicht.
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HINWEIS:
Bei Kontaktaufnahme bitten wir um einige Angaben zu Ihrer Person. Besichtigungen können ab Anfang April, ab 19:00 Uhr vereinbart werden.
Vor Abschluss des Mietvertrages sind eine aktuelle Schufaauskunft (oder Zustimmung Mietercheck), Verdienstnachweis sowie eine Mieterselbstauskunft einzureichen.
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