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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 21kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse A+
WG geeignet
Barrierefrei
Neubau
2. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Erstvermietung Neubau Paul-Schneider Str. 1-3 / 2. OG
Die Wohnung:
Es handelt sich bei der Wohnung um einen Neubau im ruhigen Norden von Trier. Laut Bauträger soll die Wohnung Mitte April fertig gestellt sein, und am 01.05.2018 dann auch bezugsfertig.
Das Wohnzimmer/ Wohnküche hat einen Balkon mit unverbauter Südlage, wodurch man Nachmittags sehr viel Licht bekommt. Die Dachterasse ist Richtung Westen ausgerichtet was sie ideal für gemütliche Grillabende macht.
Die Ausstattung besteht aus hochwertigem Parkett im Landhaus Stil in den Wohnräumen und für die Badezimmer wurden dunkle Anthrazit Fliesen für den Boden sowie weiße Fliesen für die Wände ausgesucht. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Laut Energieausweis vom 11.11.2015 gültig bis 10.11.2025 entspricht die Wohnung der Energieeffizienzklasse A+ gemäß ENEV 2013. Der Endenergiebedarf beträgt 21,8 kWh/m2 und der Primärenergiebedarf ist 26,4 kWh/m2. Energieträger ist Erdgas Heizung mit Solar.
Lage und Umgebung:
In der nähren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und alles was man für den täglichen Bedarf braucht. Mit dem Auto ist man innerhalb von 5min in der Innenstadt, mit dem Fahrrad in 8-10min. Für Luxemburg Pendler bietet die nahe Autobahnauffahrt eine Möglichkeit den städtischen Rush Hour Stau zu umfahren.
Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über keine EBK.
Ein Tiefgaragen Stellplatz würde für 50€ im Monat mit anzumieten sein
Bei Interesse:
Falls Sie Interesse an der Wohnung haben sollten, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich würde Sie aber darum bitten die letzten 3 Gehaltsnachweise und eine Schufaauskunft zeitnah zur Verfügung zu stellen. Sollten Sie noch offene Fragen haben kontaktieren Sie mich gerne.
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