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ruhige und zentrale 2-Zimmer Einliegerwohnung in der Südstadt
Anzeigennummer: 4476971
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Da ich nach einer längeren Phase des allein wohnens nun wieder in eine WG ziehe, suche ich zum 01.08.2014 einen Nachmieter für meine Einliegerwohnung in der Lichtensteinstraße 13. Die Wohnung ist gut geschnitten und besteht aus einem Tageslichtbad, einem kleinen Vorraum (in den ein Kleiderschrank perfekt reinpasst), einer Wohnküche mit Küchenzeile und einem kleineren Schlaf- und Arbeitszimmer mit Laminatboden. Die Wohnung ist mit Badewanne und moderner Küchenzeile (Spülmaschine, Ofen, Mikrowelle, 4 Ceran-Herdplatten) sehr gut ausgestattet, ruhig und angenehm kühl im Sommer. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Terrasse mit kleinem Garten (ca. 10 Quadratmeter) zur alleinigen Nutzung. Ein kleiner abschließbarer Keller (ca. 3 Quadratmeter) sowie ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit stehen ebenfalls zur Verfügung.
Obwohl zwischen B27 und B28 gelegen, ört man von den Straßen nicht viel, denn die Wohnung wird auf beiden Seiten ganz gut abgeschirmt. In der Lichtensteinstraße gibt es auch keinen Durchgangsverkehr. Die Lage ist ziemlich zentral, zu Fuß braucht man 1 Minute zum Edeka, 4 Minuten zum Kaufland, 5 Minuten zum Baumarkt und zum Lidl. 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle und 10 Minuten zum Bahnhof.
Der Vermieter sucht bevorzugt eine berufstätige Einzelperson. Die Kaltmiete beträgt 489 Euro, Mieterhöhungen sind nicht geplant. Mit den Nebenkosten über 95 Euro bin ich recht gut hingekommen, diese beinhalten Warmwasser, Heizung, Kabelanschluss, Müll und sonstige umzulegende Kosten. Hinzu kommen dann nur noch Kosten für Strom und DSL/Telefon. Für eine WG ist die Wohnung nicht geeignet, auch für 2 Personen dürfte es recht eng werden. Verschiedene Dinge wie DSL-Anschluss (1&1 DSL 16.000 mit Telefonflatrate, 20 Euro/Monat), Esstisch mit 4 Stühlen und Kleiderschrank können bei Bedarf übernommen werden. Es wäre super, wenn ihr ein paar Zeilen über euch schreiben könntet, dann würde ich mich kurzfristig melden, damit wir einen Termin zur Besichtigung ausmachen können.
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