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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 109kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, welches im Jahr 1972 erstellt wurde. Eine gemütliche Wohnatmosphäre mit ca. 82 qm in lichtdurchfluteten Räumen, der gut durchdachte Grundriss sowie ein Balkon mit Südwestausrichtung lassen Träume wahr werden. Der Ausblick in die begrünte Außenanlage lässt sie schnell den Alltagsstress vergessen. Ein Abstellraum im Keller und im Dachgeschoß, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller gehören ebenso zur Wohnung wie ein Garagenstellplatz.
Der Traminerweg liegt am Ulmer Eselsberg, der zu den beliebtesten Wohngebieten in Ulm gehört. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein Einkaufszentrum (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bankautomat) in nächster Nähe. Aufgrund der guten Lage zur Universität Ulm und dem Science Park, sowie der schnellen Verbindung in die Ulmer Innenstadt, ist der Eselsberg Anziehungspunkt für Jung und Alt. Eine Bushaltestelle der Buslinie 5 befindet sich fast vor der Haustüre. Ebenso ist die A8 nach München/Stuttgart in 10 Minuten zu erreichen.
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