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Loft Wohnung, neu, hell und zentral mit 2 Zimmern
Anzeigennummer: 8493039
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
Dachgeschoss
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Haus wird nach einer umfangreichen energetischen Sanierung im März größtenteils an Studenten bzw junge Personen vermietet.
In diesem Zuge entsteht im Dachgeschoss eine neue, hochwertige Loft Wohnung mit ca. 57qm Grundfläche (Grundfläche ist ca. 10,13x5,66m bis zum Kniestock mit; Wohnfläche lässt sich wegen den Dachschrägen mit den Plänen grob ermitteln, allerdings sind die Schrägen auch der Charme der Wohnung und lassen sich sinnvoll nutzen und die Decke ist bis zur Spitze offen). Die Wohnung hat 2 Zimmer, viele neue Dachfenster sowie eine hohe Decke bis in die Dachspitze. Da das Dach neu gedämmt wird, ist sichergestellt, dass die Wohnung im Winter nicht abkühlt und im Sommer nicht aufheizt.
In der Wohnung kann die neue hochwertige Küche (inkl. Ceran, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank, etc.) kostenfrei mitgenutzt werden.
Alle Wohnungen werden renoviert und das Haus wird umfangreich energetisch modernisiert (neue Fenster, neue Dämmung, neuer Anstrich, neue Heizung (Wärmepumpe)), etc.
Besichtigungen sind ab sofort möglich, wenn auch etwas Fantasie mitgebracht werden müsste, da die Arbeiten erst begonnen haben.
Lage ist in der Stadtmitte, angrenzend zur Oststadt. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel, Supermärkten, etc.
Zu Fuß sind es ca. 20 Minuten zum Ulmer Hbf, 10 Minuten zum Münsterplatz und 10 Minuten Fußweg zur Friedrichsau. Lebensmitteldiscounter (LIDL+REWE) ist gleich um die Ecke. Ebenso auch Restaurants, Waschsalon, etc. Auch ist die Anbindung an Hochschulen und Autonahn sehr gut.
Die Nebenkosten beinhalten alles was anfallen kann:
Grundsteuer, Versicherungen, Allgemeinstrom, Abgas/Kamin, Müll Grundgebühr und Entsorgung, Wasser, Heizung, einen Hausmeisterserivce (Winterdienst, Kehrdienst innen und außen, Gartenpflege), SAT-Anschluss, Nutzung der Küche, Nutzung der gemeinschaftlichen Waschmaschine und Trockner. Die NK werden pauschal abgerechnet.
Mit Zahlung einer zusätzlichen Pauschale von 70€ pro Monat sind auch alle weiteren Kosten wie GEZ, Internet und Strom für die Wohnung abgedeckt.
Voraussetzungen:
- Keine Raucher+keine Haustiere
- Und eine Bürgschaft der Eltern o.ä. Sicherheiten
- langjährige Mietabsicht
WICHTIG: Bitte nur melden, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind!!!! Bevorzugt per Whatsapp oder Mail.
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