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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 285kW h/(m²a), Holzpellets, Baujahr 1935, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
Einfamilienhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Teppich, Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss unseres Einfamilienhauses am Kuhberg. Wir wohnen in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Straßenbahnlinie 2 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In den Nebenkosten der Wohnung sind Internet, Strom, Heizung und Wasser enthalten (da die Wohnung keine eigene Eingangstür hat, muss kein GEZ gezahlt werden).
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC (neu Januar 2021), einer kleinen Küche mit Unterbaukühlschrank (die Küche ist neu November 2018) und einem Wohnzimmer mit Blick auf den Garten. Der Garten kann nach Absprache mitbenutzt werden. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner, die mitbenutzt werden dürfen.
Zu Fuß kommt man locker bis zum Rewe am Kuhberg. Ein Auto kann man zur Not vor unserer Garage parken, mit dem Rad erreicht man alles ohne Probleme. Die Straßenbahnlinie 2 fährt durch bis zum Sciencepark (Uni, RKU, etc.). Das Wohnviertel ist sehr gemütlich und optimal um den Feierabend ruhig ausklingen zu lassen, oder in aller Ruhe lernen zu können.
Wir wohnen in dem Haus mit unseren zwei Kindern, bei uns ist tagsüber immer was los. Unsere Mieterinnen und Mieter waren bisher äußerst respektvoll und wir haben einen freundschaftlichen Umgang gepflegt. Selbstverständlich sind bei den Mietern im Dachgeschoss auch Freunde zu Besuch gewesen, aber ausufernde WG Parties möchten wir nicht in unserem Haus haben. (Die Nachbarschaft ist auch nicht dafür zu haben.)
Außerdem glauben wir daran, dass Corona existiert und sind vollständig geimpft. Impfgegner finden sicherlich eine besser geeignete Wohnung.
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