3ZKB in denkmalgeschützter Villa, Erstbezug nach Kernsanierung

3ZKB in Vechta, zentral und provisionsfrei, Erstbezug nach Kernsanierung auf KfW-Denkmalstandard (KfW 85). Energiebedarf ca. 80kWh / m² a. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Einbauküche, Badewanne, Dusche als Walk-In mit 170 x 100cm Größe, 260qm Garten mit Terrasse in Südausrichtung, kostenlose Stellplätze vor und hinter dem Haus. Satelliten-TV, CAT 7 / LAN in jedem Zimmer, glasfaserfähig (Ausbaugebiet EWE, Vodafone und auch Telekom), 2 11kW-Wallboxen mit RFID-Zugangskennung für nutzergenaue Abrechnung, PV-Anlage mit Mieterstrom, Strom immer mindestens 10% günstiger als der Grundversorger. Die Wohnung ist erst zu 90% fertig gestellt und auch der Garten sieht (noch) gruselig aus, daher (noch) keine Fotos davon, Besichtigung ist aber möglich. Das Bad wird bereits barrierefrei hergestellt, die Küche müsste umgerüstet werden (Arbeitsplatte wird nicht unterfahrbar hergestellt), und die Rampe am Eingang hat deutlich mehr als 6% - für Rollstuhlfahrer wird es daher ganz ohne Hilfe nicht gehen. Eine kleine Familie mit einem eingeschränkten Familienmitglied dürfte aber sehr gut zurechtkommen. Die Wohnung eignet sich sowohl als WG mit 3 Zimmern, für Familien mit bis zu 3 Personen oder auch für Senioren. An Haustieren ist alles willkommen das uns nicht den Schlaf raubt und sich mit unserem Labrador verträgt (Weibchen, kastriert, 5 Jahre). Das Haus ist denkmalgeschützt, Baujahr 1896, das bedeutet, dass wir bei Schall- und Wärmeschutz nicht mit einem Neubau mithalten können. Es ist insbesondere nicht zu vermeiden, dass man sich untereinander hört - Holzbalkendecken! Weil wir als Vermieter mit im Haus leben ist es uns nicht egal wer hier einzieht, daher beantworten wir gerne alle Anfragen, die uns mit vollständigem Namen und vollständiger Anschrift erreichen, wer wir sind verraten wir auch gerne: Familie Langfermann, Bahnhofstraße 5, Vechta. Aufgrund der leider exorbitant explodierten Herstellkosten ist die Nettokaltmiete von 1.200 Euro unverhandelbar. An Betriebs- und Nebenkosten erwarten wir ca. 350 Euro.