2,5-Zimmer-Maisonetten-Wohnung (Dachgeschoss) in Veitshöchheim

***Mietbeginn: 16.10.2022 !!!!!!! ***Durchgangswohnung - NICHT-WG-GEEIGNET
***Keine Haustiere erwünscht!

ACHTUNG: Die Vermieter wünschen sich als Nachmieter: Junge Studenten oder Azubis; BÜRGSCHAFT ERFORDERLICH!

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Liebe Interessenten.

Angeboten wird eine romantische & zentral in Veitshöchheim gelegene 2,5-Zimmer-Maisonetten-Wohnung (Dachgeschoss).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau & bietet vom Wohnzimmerfenster aus einen direkten Blick auf das Veitshöchheimer Schloß im fußläufig schnell erreichbaren Rokoko-Garten.

Betritt man die ca. 40-45 qm große Wohnung im zweiten Stock, wird zunächst die Küche mit Kühlschrank, Schränken mit ausreichend Schubfächern & dem gasbetriebenen Kombiofen-/Herd sichtbar. Das Küchenfenster zeigt in Richtung Main, welcher fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist.

Als nächstes betritt man das Bad – ein neuer Wasserboiler ist mit an Bord, ein großer, stehender Spiegelschrank ebenfalls. Ein hängender Spiegelschrank über dem Waschbecken wurde durch uns neu eingebaut. Duschkabine mit Schiebetür vorhanden, WC natürlich ebenfalls.

Anschließend geht es weiter in den mittleren Raum mit Holzdecke, eingebauten Kleiderstau-Möglichkeiten und großem Schubfach/Decke mit Regal ausgestattet (zusätzlicher Stauraum).

Der vorletzte Raum, das Wohnzimmer wenn man so möchte, ist mit einer wunderschönen hohen Holz-Decke anders gestaltet als die vorherigen Zimmer, bietet ein Dach- und zwei große Flügelfenster mit herrlichem Blick auf das Schloss im Rokoko-Garten. Das Wohnzimmer ist der größte Raum. Eine schöne aber recht schmale Holztreppe führt dann hinauf in das eigentliche romantische Highlight der Wohnung – das kleine aber feine Schlafzimmer unter’m Dach. Dort ist neben viel Stauraum & einer Lampe auch noch ein Dachfenster mit Rollo vorhanden. Einen 140cm Lattenrost plus die entsprechende Matratze bekommt man hier problemlos unter, 180cm dürften auch kein Problem sein.

Kosten:

Für 1 Person: 440€ (390€ kalt + 50€ Wasser & Hausstrom - Treppenhausbeleuchtung/Waschmaschinen-/Trocknermitnutzung).

Für 2 Personen entsprechend 50€ x 2.

Für Gas & Strom empfehlen wir die lokale „Meine Energie“ - gut erreichbarer & fairer Anbieter, eventuell (!!!) ist sogar unser 2018 geschlossener Tarif auf dich/ euch übertragbar. Das ist nicht gesichert.

Lage & ÖPNV: in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, Kiosk, Döner- und Asialaden, zwei Optiker, Friseurstudios, ein Reisebüro, ein Fahrradhandel (S&S), mehrere Eisdielen – darunter Eis Stephan J, als auch mehrere Gaststätten am Mainufer sowie Hotels und Unterkünfte.

Die Buslinien 19 & 11 verkehren regelmäßig & bis in die frühen Morgenstunden zwischen Veitshöchheim & Würzburg; der Veitshöchheimer Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet ebenfalls viele Anschlüsse nach Würzburg!

!!!Achtung!!! – Verpflichtende Ablöse bei Wohnungsübernahme:

20€ Spiegelschrank im Bad
10€ Kommode
30€ Eckschreibtisch (passt perfekt in die Ecken des Wohnzimmers)
500€ Sofa (6 Monate alt, in top Zustand, IKEA Schlafcouch „Frihetten“ in Anthrazit plus zwei Extrakissen, mit Garantie)

BESICHTIGUNSTERMIN: 21.09.2022

Vormittags von 9:00 – 11:30 Uhr / Abends von 17:30 – 19:30 Uhr.

Bei Interesse & Fragen einfach eine Nachricht schicken :-)