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ERSTBEZUG! Modernisierte, helle 3,5-Zimmer Wohnung inkl. EBK + 2 Balkone (95 m²) *VON PRIVAT*
Anzeigennummer: 8773222
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Erstbezug einer hochwertig modernisierten 3-Zimmer Wohnung ab sofort!
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im 1. OG und verfügt neben einem geäumigen Badezimmer (Dusche und WC) und einer großzügigen, offenen Küche mit großem Wohn-/Essbereich über zwei weitere Zimmer. Zudem hat die Wohnung 2 Balkone (1x Ost-, 1x Südausrichtung) und bodentiefe Fenster in Küche und Essbereich, wodurch ein helles, angenehmes Wohnambiente geschaffen wird. Dies wird außerdem durch die glatten, weißen Wände (keine Raufaser) in der gesamten Wohnung unterstrichen.
Die Wohnung, sowie das gesamte Haus wurden kernsaniert und modernisiert. D.h. es wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Elektro) ausgetauscht. Die Wohnung wurde mit Fußbodenheizung und Parkettboden bzw. Fliesen im Bad ausgestattet. Das Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch wurde dem aktuellen Stand entsprechend modernisiert. Zudem wurde eine neue Einbauküche inkl. BOSCH Elektrogeräten (Standkühlschrank mit separaten Gefrierschrank, E-Herd mit Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine) eingebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Solarthermie und PV- Unterstützung. Die Heizung lässte sich raumweise individuell regeln.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sehr grüner und doch zentrumsnaher Lage (10min zur Fuß ins Stadtzentrum). Sowohl die wunderschöne Altstadt Waiblingens, als auch Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist in 2 min zur Fuß erreichbar. Von hier bringt Sie ein Bus direkt zur S-Bahn Haltestelle Waiblingen Bahnhof. Fußläufig ist dieser auch bequem in 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die perfekte Anbindung an die B14 sind Sie aber auch mit dem Auto in 15min in der Stuttgarter Innenstadt.
Im Keller befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
In den Nebenkosten sind u.a. Kehrwoche und Winterdienst enthalten. Sie brauchen sich lediglich um Ihre eigenen 4-Wände zu kümmern.
Bei Interesse Kontaktaufnahme über E-Mail unter Angabe Ihrer Kontakdaten inkl. Telefonnummer. Wir organisieren dann Besichtigungstermine und bei Bedarf gerne auch Onlinebesichtigungen.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag und eine SCHUFA (jetzt beantragen) -Selbstauskunft mit oder gerne vorab per E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis bis Ende 2027/Anfang 2028 befristet ist. Das genaue Datum wird bei Vertragsunterschrift festgelegt. Das Mietverhältnis endet danach automatisch und kann nicht verlängert werden.
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