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4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon zur Westseite, 95 qm im 1. OG, Garage
Anzeigennummer: 8934553
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 87kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Nicht vorhanden
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
6 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Großzügig geschnittene, helle 4-Zimmerwohnung mit 95 qm in 69469 Weinheim. In einem 2 geschossigen Wohnhaus mit 4 Wohnungen nimmt die Wohnung das 1. OG ein. Der Balkon zeigt zum Garten Richtung Westen. Die Garage liegt im Hof und ist über die Einfahrt zu erreichen, in welcher sich auch der Hauseingang befindet.
Kosten
Kaltmiete: 750 €
Garage: 50 €
NK: 190 €
Verfügbar ab 01.12.2021, nach Absprache aber auch schon früher.
Objektbeschreibung
Das 2 geschossige Wohnhaus mit Wohnungen im Dachgeschoss, Obergeschoss, Erdgeschoss und Souterrain befindet sich in einem Wohngebiet unmittelbar an der letzten Abzweigung einer Sackgasse. Die Hofeinfahrt und der Gebäudeeingang ins Treppenhaus mit Glasfront liegen im Norden.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Flur, in welchem sich ein Wandschrank befindet. Die beiden Schlafzimmer liegen Richtung Osten mit Fenstern zum Vorgarten. Das Tageslichtbad ist mit WC, Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlich zu dem Bad gibt es ein Gäste-WC.
Richtung Westen, mit Fenstern zum Garten, liegen das große Wohnzimmer, das Esszimmer, über welches Sie den Balkon erreichen, sowie die Küche, welche eine kleine Abstellkammer angeschlossen hat. In der aktuellen Nutzung wird das Esszimmer als Ess- und Wohnküche genutzt, der ursprüngliche Küchenraum wird als großer Lagerraum genutzt.
Die große Kreisstadt Weinheim ist die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße. Die Wohnung liegt in Sulzbach, einem ruhigen Vorort von Weinheim mit sehr gutem Naturbezug und verkehrsgünstiger Lage an der Bundestraße B3. Über die Kreisverbindungsstraße ist der unmittelbare Anschluss an das Weinheimer Kreuz zu den Autobahnen A 5 und A 659 gegeben. Der nahegelegene S-Bahnanschluss an der Bahnlinie RB 60 von Heidelberg nach Frankfurt bindet den Haltepunkt mit der S-Bahn von Mannheim nach Bensheim an den regionalen Bahnverkehr an.
Ausstattung
• Tageslichtbad mit WC, Badewanne und separater Dusche
• Gäste-WC
• Balkon
• Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasser
• Kabelfernsehen
• Garage im Hof
• Kellerabteil
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