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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 79kW h/(m²a), Holzpellets, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse C
Hochhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Laminat
gute Parkmöglichkeiten
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
- Lichtdurchflutete Wohnung mit großzügig gestaltetem Grundriss
- Geniessen Sie die Abendsonne auf Ihrem Balkon (Westbalkon)
- Weißes Bad mit Badewanne
- Gäste- WC
- Hochwertige biologische Linoleumböden
- Kabelfernsehen
- PKW-Stellplätze zum Anmieten direkt vor dem Haus
- Fahrradgarage
- Pelletheizung
Küche evtl. vom Vormieter zur Abnahme möglich!
Das Wohnhaus ist nahe der Trappbrücke und nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum Wesel entfernt.
Sie können dieses z. B. mit dem Rad über einen Fahrradweg in ca. 10 Minuten bequem erreichen,
oder Sie nutzen die sich direkt gegenüber dem Wohnhauses befindende Bushaltestelle.
Für die täglichen Bedürfnisse ist bestens gesorgt, ein Einkaufszentrum mit Real, Lidl, Aldi und anderen Dienstleistern sind fußläufig zu erreichen, ebenso eine große Sparkasse, ein Fitness-Studio und ein Ärztehaus mit Apotheke.
Durch 14 Grundschulen, 7 weiterführende Schulen und umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten
ist die Stadt Wesel ein idealer Wohnort, egal ob für eine Familie oder für Singles.
So liegt das Freizeitzentrum Rheinaue-Park mit dem Wassersportrevier Auesee in nur 2,5 km
Entfernung vom Wohnhaus.
Hier können Sie zwischen einem Jachthafen, Tennisplätzen, einer Taucherschule und vielen weiteren Angeboten zur Freizeitgestaltung wählen.
Oder es zieht Sie in die Ferne, in 10 Autominuten ist der Bahnhof mit Park & Ride Parkplätzen bequem zu erreichen.
Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt und somit steht einem entspannten Urlaub von Anfang an nichts im Wege.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit eigenem Kinderspielplatz und einer zum Entspannen einladenden Außenanlage.
Dank den Sanierungsarbeiten 2015 hat das Wohnhaus den niedrigen Energieverbrauchswert von
79 kWh (m2a), der dem eines sehr guten Neubaus entspricht und für geringe Heizkosten und mehr Geld im Geldbeutel sorgt. Natürlich wird dadurch, wie Sie dem Energieausweis im Anhang entnehmen können, die Energieeffizienzklasse A erreicht.
- Wärmedämmung
- Isolierglasfenster
- Lüftungsanlage
Ebenfalls bekam das Gebäude eine neue FASSADENANSICHT die sich sehen lassen kann :)
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