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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 66kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Barrierefrei
Neubau
EG
möbliert
Eigene Küche
Kabel, Satellit
Parkett, Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Der Zustand der Wohnung ist nach wie vor wie ein Erstbezug.
Die Wohnung ist in einer architektonisch herausragenden Jugendvilla eingerichtet. Auf ca. 57m² befindet sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Designer-Bad, eine Toilette und ein Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschine). Darüber hinaus hat die Wohnung einen Balkon von ca. 2m² (Westseite).
Zentrum
Eine Einbauküche mit Kühl- & Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer Espressomaschine sowie Geschirr- und Küchenutensilien bieten ein Rundumsorglos-Paket. Die exklusiven, modernen Designermöbel passen sich farblich und stilistisch perfekt in das alte Flair ein und verbinden das Moderene mit dem Altbaucharm.
Beheizt wird das Haus mittels Hauszentralheizung (die Heizung ist eine moderne bivalente Gas- Luftwärmepumpen Heizung); das Erwärmen des Warmwassers erfolgt über einen Elektroboiler in der Wohnung. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine Schall- und Wärmeisolierung in den Einheiten angebracht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage im Außenbereich und vor dem Haustor.
Die hochwertige Bauausführung und das einzigartige Wohngefühl ziehen sich bis in das Kellergeschoß durch.
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