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Terrassentraum KORSO – 2 Zimmer – Nähe WU und Prater
Anzeigennummer: 10191349
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
1.475,89 € 65 m2 19 2
Gesamtmiete Wohnfläche (ca.) Terrasse (ca.) Zimmer
Zusammenfassung
Immobilienart Terrassenwohnung
Nettomiete 1.166,68 €
Betriebskosten netto 175,04 €
Gesamtmiete brutto 1.475,89 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Wohnfläche ca. 65 m2
Terrasse ca. 19 m2
Zimmer 2
Bezug ab Juni 2023
Beschreibung
Die Wohnung ist Süd-West-seitig ausgerichtet und liegt in einem 2021 errichteten Neubau im 3. Stock mit Personenlift. Sie verfügt über eine großzügige Terrasse von ca. 19 m2.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vom Vorraum aus gelangt man in den Abstellraum und das WC mit Handwaschbecken sowie in den großzügigen Wohnraum mit Einbauküche.
Die Küche verfügt über ein Ceranfeld, einen Backofen mit Selbstreinigung (Pyrolyse), einen Dunstabzug mit Abluft, eine Mikrowelle sowie eine Kühl- und Gefrierkombination mit Vitafresh.
Vom Wohnraum aus betritt man das Schlafzimmer, von welchem man in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschtrockner gelangt.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 2 m2 großer Einlagerungsraum, welcher mitvermietet wird.
Im Haus befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der Gemeinschafts-Fitnessraum und die Gemeinschafts-Sauna und Infrarot-Sauna, die über ein Buchungssystem reserviert werden kann. Fitnessraum und Sauna verfügen weiters über eine Ruhe-Terrasse.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: das Stadium-Center mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In nur 1 Gehminute erreicht man die U2 Station Stadion.
Die Nähe zur WU-Wien bzw. zur Sigmund-Freud-Universität macht diese Wohnung auch besonders für Studenten und Uni-Mitarbeiter interessant.
Das Naherholungsgebiet Prater und das Stadionbad sind zu Fuß erreichbar, die Donauinsel ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Abstellplatz zu mieten.
Wohnung Terrassenwohnung
3. Stock
Ab Juni 2023
Bad mit Dusche und Badewanne; Waschtrockner
Terrasse
Einbauküche (Ceranfeld, Backofen mit Selbstreinigung, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombination)
Barrierefrei
Böden: Parkettboden, Fliesenboden
Holz-Alu-Fenster
Erstbezug
Kabel- und SAT-Anschluss
Raumhöhe ca. 2,65 Meter
Elektrische Außenbeschattung
Wohnanlage Baujahr 2021 - Erstbezug
Personenaufzug
Wellness, Sauna, Fitness
Energie Fußbodenheizung
Deckenkühlung optional
Energieausweis vorhanden
HWB 24,83 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 0,795
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