Kompakte Studentenwohnung in zentraler Lage auf zwei Ebenen

Mitten auf der Praterstraße im zweiten Bezirk und damit nur ein paar Meter zur U1 Station Nestroyplatz, liegt diese kompakte 3 Zimmer Wohnung. Die Dachgeschoßwohnung bietet mit ihren 50 Quadratmetern eine geräumige Open Space Wohnküche als zentralen Dreh- und Angelpunkt. Neben dem Garderobenbereich, Toilette und Badezimmer, gibt es auf der unteren Ebene der Wohnung auch ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank sowie ein kleines Büro direkt im Anschluss an den offenen Wohnraum. Vom unteren Büro aus geht es über eine Treppenleiter auf die obere Etage der Wohnung, wo ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitsbereich in der Dachschräge eingerichtet ist. Wahlweise kann dieser Abschnitt auch als weiterer Stauraum und Gästeschlafzimmer dienen.

Die Wohnung ist bereits möbliert und damit bezugsfertig. Nach Vereinbarung können natürlich auch eigene Möbel aufgestellt werden.

Um für heiße Temperaturen im Sommer gerüstet zu sein, sind alle Dachflächenfenster mit einer programmierbaren Außenjalousie ausgestattet, die die Wohnung beim Verlassen verdunkelt.

Im Badezimmer ist Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. Heizung und Warmwasser kommen mittels Fernwärme - Wärme wird über Heizkörper im Untergeschoß bereitgestellt.

Das Dachgeschoß, auf dem sich die Wohnung befindet, ist über das Nachbarhaus per Lift barrierefrei zugänglich.

Im hinteren Bereich des Hauses gibt es einen Radabstellraum, die Mülltrennanlage und eine Waschküche; sollte eine eigene Waschmaschine kein Thema sein, kann hier gegen Münzeinwurf die Wäsche gewaschen und getrocknet werden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es gleich in den Nachbarhäusern (Spar, DM, Bäckerei Mann, Apotheke), kulinarisch lässt die Praterstraße mittlerweile kaum Wünsche offen.

Durch die zentrale Lage ist Vieles im 1. und 2. Bezirk zu Fuß erreichbar:
Praktisch im Umfallen gelangt man in die U1 Station Nestroyplatz, die direkt beim Nachbarhaus ihren Abgang hat. Binnen 10 Minuten gelangt man über die Nahverkehrsdrehscheibe Praterstern (S-Bahn, U2 Richtung Uni Wien oder Wirtschaftsuniversität) in die grüne Oase Prater - entweder für Sportaktivitäten oder für eine Runde Wurstelprater. Auch der Augarten lockt nach einem 10 minütigen Fußmarsch. Die Fortgehmeilen Donaukanal, Prater und Schwedenplatz erreicht man ebenso innerhalb von 10 Minuten; um den Stephansplatz über die Rotenturmstraße zu erreichen, legt man nochmals 5 Minuten per pedes drauf. Die weitläufige Wiener Donauinsel erreicht man am Besten mit dem Rad über die Reichsbrücke.