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*Provisionsfrei* Neu sanierte 3 Zi-Wohnung mit Garten, Prater-WU-U1-U2, WG tauglich
Anzeigennummer: 8864585
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Neubau
2. OG
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
WOHNUNG
- Neu sanierte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung für 2er oder 3er- Studenten-WG
- Provisionsfrei zu vermieten.
Beschreibung:
- Wohnküche mit integrierter Küchenzeile
- 3 getrennt begehbare Zimmer (11,5m², 14,5m² und 20m²) mit Gartenblick & Eichenparkett
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- Nische mit Waschmaschine
- Raumhöhe: angenehme 2,65 m
- Kellerabteil
Die Wohnung liegt im 2. Stock, mit Lift, hell, ruhig und das Haus liegt direkt am Max-Winter-Park. Alle Fenster gehen in den großen, grünen und ruhigen Innenhof mit Garten. Morgens hört man schon Vögel zwitschern.
HAUS
Im Innenhof gibt es einen großen begrünten Garten zu gemeinschaftlichen Nutzung. Hier kann man sich gemütlich sonnen, lesen und entspannen. Im Keller gibt es einen Kellerabteil, sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Das Wohnhaus ist ruhig und sehr gepflegt und die anderen Mieter*innen sind sehr freundlich.
AUSSTATTUNG NACH GENERALSANIERUNG:
- Eichenparkett
- Moderne Küche: Geschirrspüler (AEG), E-Herd mit Ceran-Kochfeld (Samsung)
- WC (Fliese: Feinsteinzeug, Gerberit)
- Neue Elektro-Anlage
- Internetanschluss und Telekabelanschluss
Die Fassade und Fenster wurden vor ein paar Jahren saniert und sind daher sehr Eenergieeffizient -> niedrige Energiekosten
LAGE
Die Wohnung ist ausgezeichnet öffentlich angebunden im Stuwerviertel, 5 Gehminuten vom Praterstern, am grünen Max-Winter-Platz.
U1 Vorgartenstraße -> 2 Gehminuten
U2 Messe-Wien (WU) -> 3 Gehminuten
Praterstern -> 5 Gehminuten (S-Bahn, U1,U2, Straßenbahn:5,O - Bus:5A/5B/80A/82A/11A/11B)
Zentrum -> 3 U-Bahn-Stationen oder 20 Gehminuten
Wirtschaftsuniversität WU Wien -> 5 Gehminuten
Hauptuniversität -> 3 U-Bahn-Stationen
Prater Erholungsgebiet -> 5 Gehminuten (Wiese, Wald, Spielplatz, Wurstelprater)
Vorgartenmarkt -> 1 Gehminute
Donauinsel -> 10 Gehminuten
Infrastruktur in Fußnähe:
Supermärkte: Billa, Penny, Bipa, DM-Drogerie, Orientalische-Supermärkte, Vorgartenmarkt
Bildungseinrichtungen: Schulen, WU-Wien, Kindergarten, Ärzte, Apotheke
Sport: McFit, Mrs.Sporty, Prater-Hauptallee
SONSTIGES
Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt - kalt): € 1.150,-
(Bruttomiete = Nettomiete: € 831,80 + Betriebskosten: € 151,84 + USt: € 166,36)
Kaution sind drei Monatsmieten: € 3.450,-
Der Mietvertrag wird auf drei Jahre befristet abgeschlossen.
Privatvermietung - ohne Provision. Bitte keine Anrufe von Maklern!
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Anfragen bitte gerne per Email.
Besichtigungen sind nach telefonischer Rücksprache und Vereinbarung, inkl. Mund-Nasen-Schutz, jederzeit möglich.
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