Sanierte Altbau-Wohnung in Top-Lage, 3. Bezirk, Hochparterre, 2 Zimmer, 44qm, als Pärchenwohnung oder WG geeignet

Wir - die derzeitigen Mieter*innen- ziehen aus und sind auf der Suche nach Nachmieter*innen, die wir den Vermietenden vorschlagen können.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Landstraßer Hauptstraße, im Hochparterre eines schönen Altbauhauses. Alle Fenster gehen in einen kleinen schattigen Innenhof, daher ist es ruhig und im Sommer schön kühl. Die Wohnung ist insgesamt etwa 45qm groß, durch sehr hohe Decken wirkt sie geräumig, und besteht aus einer großen Wohnküche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und zwei länglichen Zimmern, die durch den Flur getrennt begehbar sind. Daher eignet sich die Wohnung sowohl als Pärchenwohnung (so wird sie derzeit genutzt) als auch für eine WG. Vor ca. 7 Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert, daher ist alles in einem guten Zustand.

Monatliche Vorschreibung:
Betriebskosten: 95,63
Hauptmietzins: 510,46
Heizung: 135,82
Warmwasser: 39,91
Gesamt: 781,82

In der monatlichen Vorschreibung ist bereits Heizung und Warmwasser inkludiert, da diese Kosten anteilig für das Haus abgerechnet werden. Es ist also nur noch notwendig zusätzlich selbst Strom zu beziehen.

Wir übergeben die Wohnung möbliert und gegen eine Ablöse, daher bevorzugt an Personen die bei ihrem Umzug auch von den vorhandenen Gegenständen profitieren können.

Für die Ablöse der folgenden Gegenstände hätten wir gerne € 1350:
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Badezimmerschrank (über Waschmaschine)
- Schreibtisch
- Kleiderschrank
- Schuhkästchen Vorzimmer
- Garderobentruhe
- Hochbett (140x200) + Matratze (nur für 2 Jahre & mit Allergikerschoner benutzt)
- Bett mit Laden (160x200) (ohne Matratze)
- Sofa
- Esstisch
- Esstischstühle