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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
4. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
10 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat 138m2, 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche, 2 WC's, 1 Kabinett, 2 Vorzimmer und einen Verbindungsgang.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit neuwertiger Gastherme (letzte Wartung im April 2022) beheizt. Heizkörper sind in allen Zimmern mit Außenwänden sowie in den Badezimmern vorhanden. Ein Raumthermostat befindet sich im Wohnzimmer.
Die genaue Aufteilung der Wohnung inkl. m2 Anzahl der einzelnen Zimmer findet ihr bei den Bildern.
Außerdem ist die Wohnung teilmöbliert, die Fahrradaufhängung wo easy 4 Räder sicher verwahrt werden können ist im großzügigem Wohnzimmer und nimmt dem Raum keinen Platz weg.
LAGE
Die Lage ist genial. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl die U4 Station Kettenbrückengasse als auch die U1 Station Taubstummengasse. Dazwischen einige Bim Stationen, Busse gibt's auch, und zum Karlsplatz geht man seeehr gemütlich vielleicht 20 Minuten. Neben den gängigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es noch viele kleine unabhängige Geschäfte, feine Bars, ein paar Ateliers und alles was du sonst noch brauchst. Kulinarisch versorgen kann einen außerdem der keine 10 Minuten entfernte Naschmarkt und sämtliche Asia-Supermärkte, die daran angrenzen.
Trotz der zentralen Lage hört man durch die wenig befahrene Straße wenige Autos, deshalb schlafen wir gerne mit offenem Fenster. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock an der Kreuzung zweier Einbahnstraßen.
Wir haben hier als Mieter*innen in einer Wohngemeinschaft zu viert gelebt und die Wohnung richtig ins Herz geschlossen, da durch die großzügige Gemeinschaftsfläche und dem kleinen Balkon, sowie der Dachterrasse viel Platz ist für alles mögliche :) Nun zieht es uns jedoch alle in andere Richtungen und daher müssen wir mit einem weinenden Augen unsere WG auflösen.
Neben der wirklich geräumigen Wohnung gibt es auch noch einen kleinen Balkon auf unserem Stockwerk und eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse.
Ganz ein großes Plus sind auch die sehr netten Vermieter*innen, es war stets ein sehr freundlicher und familiärer Austausch mit ihnen. Wir haben im Mietvertrag eine Befristung von 10 Jahren vereinbart, das würde bestimmt auch so wieder zu vereinbaren sein.
Wir sind nun auf der Suche nach Menschen die viel Freude mit dieser Wohnung haben, entweder als 4er WG wie wir sie genutzt haben oder in ganz anderen Konstellationen.
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Wir würden gerne in der letzten Juni Woche eine Besichtigung mit allen Interessent*innen planen. Den Termin geben wir dann per Privatnachricht bekannt.
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