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German
Die Wohnung bietet ca. 40 m² Nutzfläche und liegt im 4. Liftstock. Die 2 Fenster und die 2 Türen (Französischer Balkon) sind Richtung Westen ausgerichtet und deswegen ist die Wohnung sehr hell. Sie präsentiert sich in einem top Zustand. Eine Küche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler) ist eingebaut. Die Garconniere hat ein Bad mit Badewanne (inkl. Duschvorhang), WC und Waschmaschine. Von einem Vorraum aus gelangt man in einen Abstellraum/Kleiderkasten, das Badezimmer sowie in einen kombinierten Schlaf- und Wohnraum mit Küchenzeile. Die Wohnung wird möbliert vermietet.
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Das Gebäude wird mit einer Zentralheizung geheizt. Das heißt es ist keine Thermenwartung notwendig.
Zur Vermietung gelangt eine Garconniere im 5. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Siebenbrunnenplatz. Die Busstation "Reinprechtsdorferstraße/ Arbeitergassse" der Linie 59A sowie die Station "Kohlgasse" der Linie 12A befindet sich direkt um die Ecke. Die U4 Stationen Margarethenstraße und Pilgramgasse sind fußläufig erreichbar. Im nahen Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer) sowie Apotheke, Arztpraxen und Schulen.
Verfügbar ab: 1. oder 15. Januar 2024 (Vertragsdauer befristet auf 3 Jahre mit Möglichkeit auf Neuvermietung - es besteht die Möglichkeit den Vertrag nach einem Jahr zu kündigen)
Miete: € 760
BK (inkl. HK): € 185
English
The apartment offers approximately 40 m² of usable space and is located on the 4th floor accessible by an elevator. It has 2 windows and 2 doors (French balcony) facing west, making the apartment very bright. The apartment is in excellent condition. A kitchen with electrical appliances (refrigerator, oven, dishwasher) is installed. The studio apartment has a bathroom with a bathtub (including a shower curtain), a toilet, and a washing machine. From an entrance hall, you can access a storage room/closet, the bathroom, and a combined bedroom and living room with a kitchenette. The apartment is offered for rent fully furnished.
The heating costs are included in the operating costs. The building is heated by a central heating system, so there is no need for a separate boiler maintenance.
The studio apartment is available for rent in the 5th district of Vienna, close to Siebenbrunnenplatz. The bus stop "Reinprechtsdorferstraße/Arbeitergasse" for line 59A, as well as the station "Kohlgasse" for line 12A, are just around the corner. The U4 subway stations Margarethenstraße and Pilgramgasse are within walking distance. Nearby, there are shopping options for daily necessities (Billa, Spar, Hofer), as well as pharmacies, medical practices, and schools.
Available from: January 1st or 15th 2024 (contract duration limited to 3 years with the possibility of renewing the contract - the contract can be canceled after 1 year)
Rent: € 760
Operating Costs (incl. heating): € 185
German
Der Siebenbrunnenplatz im 5. Gemeindebezirk Wiens ist ein wahrhaft lebendiger Ort, der das Herz dieses charmanten Viertels bildet. Hier trifft Geschichte auf moderne Vielfalt, und das Ergebnis ist eine einladende und pulsierende Atmosphäre.
Die wunderschönen Brunnen, die dem Platz seinen Namen geben, sind ein wahrer Blickfang und erinnern an die vergangenen Zeiten, als Wien noch eine Kaiserstadt war. Doch heute ist der Siebenbrunnenplatz ein lebendiger Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Hier kann man in den gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen, die Vielfalt der kulinarischen Genüsse genießen und die kulturelle Vielfalt der Umgebung erleben.
Ein weiterer Grund zur Freude ist die revitalisierte und begrünte Reinprechtsdorferstraße, die sich vom Siebenbrunnenplatz aus erstreckt. Diese grüne Oase ist nicht nur ein visuelles Highlight, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung mitten in der Stadt. Die Bepflanzung und die Sitzgelegenheiten entlang der Straße laden zum Verweilen und Flanieren ein, während sie gleichzeitig die Umgebung verschönern.
Der Siebenbrunnenplatz ist auch ein Ort der Begegnung, wo Menschen aus allen Lebensbereichen zusammenkommen, um sich auszutauschen und das harmonische Miteinander zu zelebrieren. Die Straßenkünstler und Marktstände tragen zur lebhaften Atmosphäre bei und verleihen dem Platz einen Hauch von Bohème.
Die Lage beim Siebenbrunnenplatz ist daher nicht nur zentral, sondern auch charaktervoll und einladend. Es ist ein Ort, an dem die Geschichte Wiens auf moderne Weise weiterlebt und an dem jeder Besuch ein kleines Abenteuer verspricht.
English
The Siebenbrunnenplatz in Vienna's 5th district is a truly vibrant place that forms the heart of this charming neighborhood. Here, history meets modern diversity, creating an inviting and pulsating atmosphere.
The beautiful fountains that give the square its name are a true sight to behold, harking back to the days when Vienna was an imperial city. However, today, Siebenbrunnenplatz is a lively meeting point for residents and visitors alike. You can linger in the cozy cafes and restaurants, savoring the culinary diversity and experiencing the cultural richness of the surroundings.
Another reason for celebration is the revitalized and greened Reinprechtsdorferstrasse, which extends from Siebenbrunnenplatz. This green oasis is not only a visual delight but also a place for relaxation and rejuvenation in the midst of the city. The greenery and seating along the street invite you to linger and stroll while enhancing the overall environment.
Siebenbrunnenplatz is also a place of encounters, where people from all walks of life come together to exchange ideas and celebrate harmonious coexistence. Street performers and market stalls contribute to the lively atmosphere, giving the square a touch of bohemian charm.
The location at Siebenbrunnenplatz is not only central but also full of character and welcoming. It's a place where Vienna's history lives on in a modern way, and every visit promises a small adventure.
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