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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
teilmöbliert
Parkett
Gasheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zu Vermietung wird eine kleine, aber sehr charmante 55 m² Wohnung ab den 1.7. frei.
Die 55 m² der Wohnung sind optimal genutzt. Vorraum, WC, großes Wohnzimmer, Küche/Bad und zwei voneinander getrennt begehbare Zimmer (11 m²,18 m²) bieten die Nutzung der Wohnung als WG an. Ein Bonus dabei ist, dass die zwei Schlafzimmer durch dicke Wände voneinander getrennt sind, was zu einer ruhigen Geräuschkulisse beiträgt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, wodurch sie sehr hell ist. Im Sommer kann zur optimalen Kühlung auch Quergelüftet werden.
Ein Lift ist vorhanden.
Wir würden uns freuen, freundliche, verantwortungsvolle Nachmieter zu finden, die die Wohnung als Ruheoase genauso schätzen, wie wir es getan haben.
Der momentane Preis der Wohnung beträgt 831,25 (inkl. Betriebskosten).
Wohnung:
55 m²
4. Stock
2 getrennt voneinander begehbare Zimmer
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden 5. Wiener Gemeindebezirk, in der Siebenbrunnengasse, gleich beim Siebenbrunnenplatz. Das Haus besticht durch seine optimale Lage zwischen zwei Innenhöfen, wobei beide begrünt sind. Dadurch hat die Wohnung auch einen absoluten Ruhebonus.
Lage:
Siebenbrunnengasse 1050 Margarethen
Lidl direkt unter dem Haus
Apotheke ums Eck
Krankenhaus < als 500m
Carla Mittersteig direkt ums Eck
zahlreiche Cafes, Restaurants, Lokale
Kletterhalle Blockfabrik ums Eck
Wienerberg in der Nähe
Hauptuni mit dem Rad 20 Min, mit den Öffis 30 Min
TU mit dem Rad in 12 Min
U4 Pilgramgasse/S-Bahn Matzleinsdorferplatz zu Fuß 7 Min
59A, 14A, 12A, 13A ums Eck
Kaltmiete: 640,76 Euro
Betriebskosten: 159,06 Euro
Liftkosten: 31,43
Wir würden eine Ablöse für einige Möbelstücke verlangen, jedoch sind wir verhandlungsbereit. Couch, Couchsessel, Küchenablage, Schreibtisch in Zimmer 1, Waschmaschine und eventuell Bücherregal sollten in der Wohnung gelassen werden.
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