Zentrale und helle Garconniere 1050 - Nahe Siebenbrunnenplatz

Anzeigennummer: 10347009

Kosten

Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Kaution:
n.a.
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
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frei bis:
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aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt



Barrierefrei


Neubau


4. OG


möbliert, teilmöbliert


Eigene Küche


Badewanne, Dusche


Parkett, Fliesen


Zentralheizung


gute Parkmöglichkeiten


2 Minuten zu Fuß entfernt


Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller, Aufzug

Wohnung

Lage

Sonstiges

German
Die Wohnung bietet ca. 40 m² Nutzfläche und liegt im 4. Liftstock. Die 2 Fenster und die 2 Türen (Französischer Balkon) sind Richtung Westen ausgerichtet und deswegen ist die Wohnung sehr hell. Sie präsentiert sich in einem top Zustand. Eine Küche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler) ist eingebaut. Die Garconniere hat ein Bad mit Badewanne (inkl. Duschvorhang), WC und Waschmaschine. Von einem Vorraum aus gelangt man in einen Abstellraum/Kleiderkasten, das Badezimmer sowie in einen kombinierten Schlaf- und Wohnraum mit Küchenzeile. Die Wohnung wird möbliert vermietet.

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Das Gebäude wird mit einer Zentralheizung geheizt. Das heißt es ist keine Thermenwartung notwendig.

Zur Vermietung gelangt eine Garconniere im 5. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Siebenbrunnenplatz. Die Busstation "Reinprechtsdorferstraße/ Arbeitergassse" der Linie 59A sowie die Station "Kohlgasse" der Linie 12A befindet sich direkt um die Ecke. Die U4 Stationen Margarethenstraße und Pilgramgasse sind fußläufig erreichbar. Im nahen Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer) sowie Apotheke, Arztpraxen und Schulen.

Verfügbar ab: 1. oder 15. Januar 2024 (Vertragsdauer befristet auf 3 Jahre mit Möglichkeit auf Neuvermietung - es besteht die Möglichkeit den Vertrag nach einem Jahr zu kündigen)
Miete: € 760
BK (inkl. HK): € 185

English
The apartment offers approximately 40 m² of usable space and is located on the 4th floor accessible by an elevator. It has 2 windows and 2 doors (French balcony) facing west, making the apartment very bright. The apartment is in excellent condition. A kitchen with electrical appliances (refrigerator, oven, dishwasher) is installed. The studio apartment has a bathroom with a bathtub (including a shower curtain), a toilet, and a washing machine. From an entrance hall, you can access a storage room/closet, the bathroom, and a combined bedroom and living room with a kitchenette. The apartment is offered for rent fully furnished.

The heating costs are included in the operating costs. The building is heated by a central heating system, so there is no need for a separate boiler maintenance.

The studio apartment is available for rent in the 5th district of Vienna, close to Siebenbrunnenplatz. The bus stop "Reinprechtsdorferstraße/Arbeitergasse" for line 59A, as well as the station "Kohlgasse" for line 12A, are just around the corner. The U4 subway stations Margarethenstraße and Pilgramgasse are within walking distance. Nearby, there are shopping options for daily necessities (Billa, Spar, Hofer), as well as pharmacies, medical practices, and schools.

Available from: January 1st or 15th 2024 (contract duration limited to 3 years with the possibility of renewing the contract - the contract can be canceled after 1 year)
Rent: € 760
Operating Costs (incl. heating): € 185

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