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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 5. Bezirk, nähe U-Bahn-Station Margaretengürtel

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Anzeigennummer: 10655484

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA erwünscht

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Am Hundsturm
1050 Wien 05. Bezirk Margareten
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

WG geeignet

Barrierefrei

Hochhaus

5. OG

möbliert, teilmöbliert

Badewanne, Dusche, Gäste WC

Parkett

Fernwärme

Tiefgaragenstellplatz

5 Minuten zu Fuß entfernt

Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Wohnung

Lage

Sonstiges

Diese charmante Wohnung in zentraler Lage bietet 65 qm Nutzfläche im fünften Bezirk Margareten in Wien. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Neubaus, ein großer Aufzug ist vorhanden.
Sie besteht aus drei Zimmern, von denen zwei einen Balkonzugang haben. Aktuell benutzen wir in unserer WG zwei als Schlaf- und das dritte als geräumiges Wohnzimmer. Ein Zimmer ist vollmöbiliert und ohne Ablösezahlung beziehbar das andere teilmöbiliert nach Absprache.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum, ein Bad mit Duschbadewanne, ein separates WC sowie eine vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle, etc.
Highlight ist der ca. 15 qm große Balkon auf der ruhigen Hofseite, der es ermöglicht sonnige Tage und laue Abende draußen zu genießen.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein eigenes Kellerabteil und das Haus verfügt über einen absperrbaren Fahrradraum.
Die Wohnung ist ideal für Pärchen oder als Zweier-WG, aber auch für eine Person gut geeignet. In der Miete sind bereits alle Nebenkoste (inkl. Strom, Internet, etc.) enthalten.

Verkehrsanbindung: Die U-Bahnstation Margaretengürtel (U4) liegt nur 4 Gehminuten entfernt und auch die U6-Station Gumpendorfer Straße ist fußläufig gut zu erreichen. Diverse Bus- und Tramlinien (6, 18, 12A, 59A, N60) sind ebenfalls in wenigen Minute erreichbar, was eine bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Bäcker, Poststelle sowie eine Trafik befinden sich direkt neben der Wohnung und sind innerhalb von zwei Minuten erreichbar, ein Hofer ist ca. 5 min entfernt. Der berühmte Naschmarkt ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für einen gemütlichen Bummel und kulinarische Entdeckungen.
Auf der von der Wohnung abgewandten Seite des Hauses befindet sich außerdem der "Park am Hundsturm", welcher u.a. eine Auslauffläche für Hunde sowie Spielmöglichkeiten für Kinder bietet.

Die Wohnung ist ab 01.02.2024 unbefristet zu vermieten. Es sind sowohl Besichtigungen vor Ort sowie Online-Besichtigungen möglich. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen!