Vermiete sonnige ruhige Wohnung in Wiener Zentrumsnähe ab April 2023

Vermiete ruhige, helle, ca. 77 m2 große 3-Zimmer-Wohnung (innerhalb des Wiener Gürtels) im 3.Liftstock, bestehend aus Eingangsbereich, großzügigem Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlaf-/Arbeitszimmern (ca 13m2), Küchenabteil sowie Bad mit getrenntem WC. Der Küchenblock ist im Wohnbereich integriert und verfügt über neuwertige Einbaugeräte, zB E-Herd, Geschirrspüler, Kombi-Gefrierschrank. Die Nebenräume sind verfließt.
Alle Zimmer sind baulich voneinander getrennt, verfügen (mit Ausnahme des WC) über natürliches Tageslicht (durch raumhohe Fenster) und sind mit robusten Holzparkettböden versehen. Alle notwendigen Anschlüsse, zB Telefon, SAT, Kabel (Magenta), sind in den Wohnräumen vorhanden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (Energieausweis ist vorhanden). Durch die Wohnungslage besteht ein geringer Energiebedarf.
Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Im Übrigen befindet sich die Miet-Wohnung in einem Wohnhaus (sanierter Altbau) unter Denkmalschutz, welches außerdem über eine große, neu renovierte Dachterrasse (mit eigenen Gartenmöbeln) sowie Tiefgaragenplätze verfügt. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Lebensmittelmarkt.