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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
4. OG
möbliert
Dusche
Parkett, Laminat
Gasheizung
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Altbauwohnung liegt im Herzen vom 5. Bezirk, direkt neben dem Margaretenplatz. Sie besteht aus einem Vorraum, 2 größeren Zimmern (~22qm/ eines davon mit Minibalkon) und einem kleineren Zimmer mit seperatem Vorraum (insgesamt auch zirka 22qm).
Der Zustand der Wohnung ist mehr als in Ordnung, das Bad wurde vor 5 Jahren verfliesst und mit Latexfarbe gestrichen. Der Einbauherd in der Küche ist 2023 neu eingebaut worden.
Die Küche ist ausserdem mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit unten anliegender Getränkelade und einem grossen extra gelegenen Tiefkühler ausgestattet.
Unsere WG wurde zuerst als 2er WG mit grossem Wohnzimmer genutzt, das letzte Jahr haben wir eine 3er WG daraus gemacht.
Es können alle Einrichtungsgegenstände (inklusive Elektrogeräte, Geschirr, Besteck, Fernseher, Kästen, Sesseln, Tisch, Sofas, Lampen und Deckenlampen, Waschmaschine, Schlafsofa, Schreibtisch, Betten) bis auf den schwarzen Kleiderständer/Kasten übergeben werden.
Das Hochbett ist noch in Diskussion ob es bleibt oder wir es abbauen und mitnehmen.
Ich ziehe als Hauptmieter zu meiner Freundin und meine WG Kollegen waren zur Zwischenmiete während eines Semesters eingemietet.
Vor dieser Zeit waren wir 2 Freunde, die zusammengezogen sind. Es war die beste WG aller Zeiten, die Lage, die Raumaufteilung erc waren der Hammer und die Miete für die Lage und Ausstattung war der Wahnsinn :)
Schreibt mir, wenn ihr Interesse habt und ich zeig euch die Wohnung.
LG Flo
Die Wohnung liegt im Zentrum des 5. Bezirks direkt über dem Film-Casino. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Bars sowie der Wienfluss. Die Wohnung liegt sehr zentral zwischen Karlsplatz, Hauptbahnhof und Mariahilferstraße.
Direkt gegenüber gibt es einen Billa-Lebensmittelmarkt, die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch sehr gut. In einer Gehminute entfernt finden sich die Busstationen vom 59A und 13A. Die Ubahnstation U4 Pilgramgasse ist 6 Gehminuten entfernt, U1-Station Taubstummengasse ungefähr 10min.
Mit dem Rad ist man innerhalb von 10min eigentlich in allen inneren Bezirken.
Die 3 Schlafzimmer/Wohnzimmer sind alle Richtung Süd-Westen ausgerichtet und die Wohnung liegt im 4. Stock.
Dadurch hat man auch im Winter viel Sonne in der Wohnung.
Die 3 Hauptzimmer sowie das Vorzimmer sind mit Parkett ausgestattet, die Küche mit Laminat.
Die Gastherme lasse ich dieses Frühjahr noch warten.
Mein Mietvertrag läuft Ende März 2024 aus, du/ihr könnt aber auch schon ab Mitte Februar einziehen, weil meine WG Kollegen dann schon ausgezogen sind.
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