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66m2 2,5 Zimmer-Wohnung im 7. Bezirk Wien mit Balkon
Anzeigennummer: 10071850
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
4. OG
möbliert
Eigene Küche
Parkett
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
66m2 2,5 Zimmer-Wohnung im Herzen des 7. Bezirks in Wien.
Sehr geräumige Wohnung mit Vorzimmer, Wohnküche, Bad mit separatem Klo-Zimmer und Schlafzimmer. An das Wohnzimmer ist ein 10m2 Balkon ostseitig angebunden.
Sehr ruhig zum Innenhof hin, am Schlafzimmer grenzt die Straße an, aber ist durch die gute Isolierung kaum zu hören. Die Wohnung hat viele Fenster und ist daher sehr hell, was den vielen Pflanzen gut tut. Die Wohnung ist sehr gemütlich im balinesisch-Boho-mix eingerichtet. Einige der Möbel habe ich selber mit einer extra Schublade etwas optimiert :) Im Wohnzimmer ist auch ein Beamer, der auf eine weiße Wand ein großes, gut auflösendes Bild wirft. Mit den vielen Decken und Handtüchern, kann man die Wohnung auch so verdunkeln, dass man untertags bei Sonnenschein den Beamer benutzen kann.
Für den Balkon gibt es ein paar Balkonmöbel, wie Stühle und einen Tisch und eine Hängematte. Die Wohnung ist mit vielen Bildern ausgestattet, die ich alle selber gemacht habe :)
Die Küche ist mit einem Backofen, Elektroherd und Kühlschrank und allem was man braucht ausgestattet. Das Bad besitzt eine Duschbadewanne und einen Waschtrockner. Es gibt ein separates Zimmer für ein Klo, wo ich eine zweite Decke für mehr Stauraum eingebaut habe.
Es gibt genügend Stauraum und ein kleines, trockenes Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei. Es gibt einen Abstellraum im Keller für Fahrräder. Im Haus ist ein Aufzug.
Die Nachbarn sind alle sehr nett, tolerant und hilfsbereit.
Die Wohnung liegt im Herzen Wiens, dem 7. Bezirk. Die besten Bars, Restaurants, Coffee Shops und Kunst-Galerien sind alle weniger als 10min zu Fuß entfernt. Gerne gebe ich Dir/Euch eine Liste mit meinen Lieblingsorten und Speakeasy-bars mit.
Die ÖVPN Anbindung ist kaum vergleichbar. Direkt vor der Haustür fährt die 5er Linie, die einen Bequem durch den 8. in den 9. und 2. Bezirk bringt. Mit der 49 kommt man schnell aus Wien raus und zum Ring in den 1. Bezirk. Etwa 3min weiter finden sich viele weitere Bim-linien, die einen in die restlichen Bezirke befördern. Hier ist auch die Anbindung zur U6, die einen schnell nach Meidling zum Fernverkehr und rauf zur Donauinsel bringt. Etwa 10min zu Fuß entfernt ist der Westbahnhof, bei dem vor allem der Anschluss zur Westbahn von großem Vorteil ist. Mit dem Rad erreicht man vor allem bei schönem Wetter alle wichtigen Orte Wiens in 10-15min, da die Straßen hier sehr gut für Fahrradfahrer*innen geeignet sind.
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