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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Parkett
Garten
Wohnung
Lage
Sonstiges
Suche Nachmieter für diese wunderschöne, geräumige Altbauwohnung!
Die Wohnung teilt sich auf in ein Vorzimmer, WC mit Stauraum drüber, eine Küche mit Spülmaschine und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, ein Kabinett mit Zugang ins Badezimmer (Badewanne), zweites Kabinett das ca. genauso gross ist und ein sehr geräumiges Wohnzimmer. Trotz Mezzanin (ist allerdings nicht zu niedrig gelegen), kommt auf der Strassenseite Nachmittags direktes Sonnenlicht in die Wohnung und auf der Seite zum Inneenhof wo Kabinett 1 und Küche sind, ist es Vormittags sehr sonnig. Alle Räume bis auf das Badezimmer sind separat zugänglich, daher ust die Wohnung perfekt für Paare, Geschwister oder gute Freunde.
Die Küche sowie die Abstellkammer bieten sehr viel Stauraum, die Fensterbank in der Küche ist breit genug um dort gemütlich zu sitzen. Vom Wohnzimmer und 2. Kabinett aus hat man direkte Sicht auf‘s WUK gegenüber, bekommt bzgl. Lautstärke allerdings nicht sehr viel vom Geschehen dort mit. Es gibt eine Gasetagenheizung für Warmwasser und Heizung.
Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe liegen der Arne Carlsson Park, die Volksoper, das WUK, sehr gute pizzeria, Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, öko supermarkt, dm und Hofer. Ausserdem ist man recht schnell bei der Friedensbrücke am Donaukanal, sowie beim Liechtensteinpark und einem spar gourmet. Die Wohnung liegt im ‚akademischen viertel‘ weil sämtliche Unis in der Gegend sind.
Bezüglich öffentlicher Verkehrsmittel könnte es nicht besser sein, in 2min ist man bei der Strassenbahnhaltestelle und kommt von dort mit den Linien 33, 37, 38, 40, 41 und 5 in alle Richtungen. In 4min ist man bei der U6 Währingerstr/Volksoper und in ca. 10min bei U4 Friedensbrücke :)
Vom Vormieter wurde einiges für die Wohnung angefertigt- Vorhang zum Isolieren für das Vorzimmer, Leiner Rollo in einem Kabinett, Badezimmer Kasten und Spiegelkasten etc. Ausserdem bleibt ein blaues Ledersofa und eine sehr grosse Weisse Arbeitsplatte und ein paar coole Sessel dazu. Evtl auch ein neuer hoher Pax Schrank. Die Ablöse von ist nicht verhandelbar, dafür entfallen die Maklerkosten.
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