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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
3. OG
möbliert, teilmöbliert
Parkett
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat 5 getrennt begehbare Zimmer mit unterschiedlichen Größen (21 qm, 20 qm, 12 qm, 12 qm, 7 qm). Die Zimmer sind entweder Ost-oder westseitig gelegen, das heißt man hat entweder Morgen- oder Abendsonne. Dadurch, dass die Wohnung sehr hoch und neben einem großen Innenhof gelegen ist, ist es sehr hell und recht leise für die zentrale Lage.
Wir haben ausgemacht, dass wir spätestens mit Ende Jänner ausziehen, das heißt wir suchen Leute, die die Wohnung ab dann übernehmen wollen :) einzelne Zimmer werden möglicherweise schon früher frei, falls du/ihr das wollt/braucht :). Für uns ist am Wichtigsten, dass wir jemanden verantwortungsvollen finden, der bereit ist die Hauptmiete zu übernehmen - egal ob du eine einzelne Person bist, die eine neue WG zusammenstellen möchte, oder ob ihr bereits zu 4. oder zu 5. seid und eine Unterkunft sucht.
Wichtig zu wissen ist auch, dass die Vermieter aufgrund der insgesamt hohen Miete einen Einkommensnachweis von ca 3.500 Euro verlangen, aber der darf auch kombiniert gebracht werden - also zb 3 Leute die jeweils 1.500 Euro verdienen. Ihr könnt auch z. B. eure Eltern als Bürgen verwenden, dann braucht ihr einen Nachweis von euren Eltern. Wir haben Letzteres gemacht und die Eltern von zwei Leuten als Bürgen verwendet.
Die Wohnung liegt sehr zentral im Herzen des 9. Bezirks - mit dem Rad ist man in 7 Minuten an der Hauptuni oder am Donaukanal; auf die Donauinsel braucht man mit Rad oder Öffis ca. 20 Minuten. Das WUK und die Volksoper sind in 3 bzw. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, und in den Gassen rund um die Wohnung gibt es eine Menge netter Cafés und Bars und auch einen Park direkt auf der anderen Straßenseite.
Direkt vor dem Haus fahren nicht weniger als 7 verschiedene Straßenbahnlinien weg, und zur U6 ist es ein 5-minütiger Fußweg. U2 und U4 sind zu Fuß jeweils ca. 15 Minuten entfernt, oder mit den Öffis oder dem Rad ca. 5 Minuten.
Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es viele in der Nähe - wir wohnen direkt über einem Hofer (Aldi), und ein kleiner Billa und ein Spar Gourmet sind jeweils ca. 4 Fußminuten entfernt. Kurz gesagt: im Grätzl mangelt es an nichts, aber man ist auch schnell woanders falls man doch einmal das Bedürfnis verspürt ;)
Uns wäre es wichtig, sobald wie möglich wen dazu finden der die Wohnung übernimmt - wie gesagt sind auch viele Dinge an der Wohnung flexibel, das können wir dann ja alles bei einem persönlichen Kennenlernen ausmachen :) (Also Einzugsdatum und Ablöse sind auf jeden Fall verhandelbar: )) wir freuen uns auf deine/eure Nachricht!
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