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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Parkett, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Durch die Auflösung unserer WG steht ab dem 1sten Oktober diese 124,50m2 große und schöne Altbauwohnung frei.
Vermietet wird diese tolle Wohnung im 9ten Bezirk, die sich in einer super Lage befindet. Es handelt sich um eine Wohnung, die seit Jahren als WG genutzt wird, weswegen die Räume auch schon eingerichtet sind. Es eignet sich also perfekt für eine Gruppe, die zusammen einziehen will.
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmer (2 größere und zwei kleinere, siehe Grundriss), 1 Küche (voll ausgestattet inkl. Herd, Spülmaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Brotschneidemaschine und mehr), 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC.
Es werden 4 BewohnerInnen gesucht, die zusammen einziehen möchten, wobei eine Person die Hauptmiete übernehmen muss und die weiteren 3 ein Untermietvertrag bekommen.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagen-Heizung ausgestattet und wird (im Idealfall) (Teil)möbliert übergeben.
Zimmer 1: m2. Es verbleiben Bett und Schreibtisch.
Zimmer 2: m2. Es verbleiben Bett inkl. Matratze, Schreibtisch, Couch, Kleiderschrank.
Zimmer 3: m2. Ist schon ab September frei. Es verbleiben Bett (90cm * 200cm, inkl. Matratze), 2 Regale, Kleiderschrank, Kommode, Schreibtischstuhl, Wohnzimmertisch, Sideboard, Nachtisch.
Zimmer 4: 13m2. Es verbleiben Bett inkl. Matratze, Schreibtisch, Holzstuhl, kleine Couch, große Kommode, Beistelltisch und Kleiderschrank. Das Zimmer war früher ein Durchgangszimmer, wurde jedoch so umgebaut, dass man nicht mehr dadurch gehen muss, um zu Zimmer 4 zu gelangen.
Die Versicherung gilt noch für ein bisschen über 3 Jahre. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine ausgestattet.
Die monatliche derzeitige Miete einschließlich derzeitiger Betriebskosten, öffentlicher Abgaben, Umsatzsteuer etc. beträgt € 1.570,45 und setzt sich wie folgt zusammen:
Bruttomietzins (inkl. Betriebskosten-, Liftbetriebskosten-, Wasserkosten- und Müllkostenaconto): 1616,60€
Weitere (derzeitige) Nebenkosten:
Internet: €35,- p.m. (Vertrag kann übernommen werden)
Energie/Gas: ~€1150,- p.a.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: € 4.712,00
Es könnte eine einmalige Vergebührung für die Vertragsabschließung verlangt werden in der Höhe von ~ € 572,26. Dies müsste mit der Vermieterin abgeklärt werden.
*Fotos werden noch im Laufe der Woche hochgeladen oder direkt bei Kontaktaufnahme geteilt.
In der Nähe sind die U4 Friedensbrücke, sowie Straßenbahnlinie D, 5, 33 und dem Franz-Josefs-Bahnhof. Also, sehr gute Anbindungen und sehr zentrumsnahe! Die Unis sind von hier aus sehr gut erreichbar (besonders die Hauptuni und ZTW) und es gibt auch genug Plätzchen, die sich perfekt zum Entspannen eignen.
Des Weiteren sind im direkten Umkreis ein Bioladen, Apotheke, Hofer, ein paar Bäckereien, DM und viele Kaffees und Restaurants, so wie auch ein Billa und Bipa, die gerade renoviert werden. McDonald´s ist auch nur 1 min. zu Fuß entfernt und offen bis 1 in der Früh!
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