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Ausstattung:
teilmöbliert
2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
helle Wohnküche (mit Kühlschrank, Ofen, Herd, Geschirrspüler)
Bad (mit Badewanne, Waschmaschine, Trockner) und WC getrennt
großzügiger Eingangsbereich
Balkon
Kellerabteil
NEUBAU
Verfügbarkeit:
Beginn des Mietverhältnisses möglich ab 1. Dezember 2022
Befristung des Mitvertrages: 1 Jahr (ggf. Verlängerung möglich)
Kosten:
Miete kalt: 1.000€
Hausverwaltung: ca. 210€
Wasser/Heizung: ca. 85€
Strom: ca. 45€
GESAMT: ca. 1.304€/Monat
Kaution: 2 Monatsmieten ( = 2.000€)
Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Pärchen oder für eine WG.
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75m2 flat for private rent in immediate proximity to Vienna central train station
Facilities:
partly furnished
2 bedrooms/work rooms
light-filled living-kitchen area (with fridge, oven, stove, dish washer)
Bathroom (with bathtub, washing machine, dryer) and WC separated
spacious entrance hall
balcony
cellar compartment
Availability:
begin of the rental contract possible from December 1st 2022
Limitation of the rental contract: 1 year (extension possible, should the occasion arise)
Cost:
rent cold: 1.000€
property management: ca. 174€
water/heating: ca. 85€
power: ca. 45€
TOTAL: ca. 1.304€
Deposit: 2 monthly rents ( = 2.000€)
The flat is ideal for a couple or a flat share.
Infrastruktur:
unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof: Verkehrsverbindungen U1, Straßenbahnlinien D, O, 18, S-Bahnen, Busse 13A, 69A, Regional-/Fernzüge
breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Bahnhof City, Quartier Belvedere, Favoritenstraße
zahlreiche Parks und Grünanlagen mit kurzen Fußwegen erreichbar: Belvedere-Garten, botanischer Garten, Schweizer Garten, Helmut-Zilk-Park
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Infrastructure:
immediate proximity to Vienna central train station: public transport connections to U1, tram D, O, 18, city railway, busses 13A, 69A, regional and international trains
various shopping and dining options: Bahnhof City, Quartier Belvedere, Favoritenstraße
diverse parks and green spaces within easy walking distance: Belvedere-Garten, botanical garden, Schweizer Garten, Helmut-Zilk-Park
Die Kontaktaufnahme erfolgt zunächst schriftlich, dabei können gerne Kontaktinformationen für ein Telefonat ausgetauscht werden.
Da ich als Vermieterin direkt nebenan wohne, habe ich großes Interesse an einem guten Auskommen mit meinen Mieter*innen und somit Nachbar*innen. Damit habe ich in den letzten Jahren auch äußerst positive Erfahrungen gemacht und ich freue mich, wenn sich Interessent*innen finden, mit denen es auch so weitergeht :)
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To initiate contact, please send a message, in doing so, contact information for a phone call can be exchanged.
As I am not only renting out this flat, but also living just next door, I am greatly interested in a good living side-by-side with my tenants, hence neighbours. As I have made very positive experiences with this situation in the last years, I am very much looking forward to finding new tenants, with which it will go on like that :)