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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
5. OG
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir suchen Mieter_innen bis zum Sommer.
Verlängerung ist keine vorgesehen, da danach Eigenbedarf vorliegt.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift in der Wielandgasse (verkehrsarm), zimmerseitig Fenster zur Straße, Wohnküche mit Loggia (ca. 3m²) zum Innenhof hinaus.
1 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer (mit Badewanne), WC
57m² Wohnfläche + 3m² Loggia
Kategorie A, weitgehend möbliert (auf den Fotos aktuell nicht sichtbar!).
Eine Einbauküche samt Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine sind vorhanden.
Das Haus ist ein Altbau, die Etage in der sich die Wohnung befindet wurde allerdings nachträglich aufgestockt.
In der Nähe (zu Fuß ca. ein bis zwei Minuten) liegt der Reumannplatz, also gute Öffi-Anbindung (U1, Straßenbahn, Busse, insb. auch mehrere Nachtbusse). Parkplätze sind vorm Haus auch meistens zu ergattern (aber man benötigt ein Parkpickerl!).
Bis U1 Altes Landgut nur zwei Stationen, also z.B. für FH-Campus-Studierende gut geeignet, zum Hauptbahnhof ebenfalls nur zwei Stationen (notfalls zu Fuß erreichbar).
Außerdem sind bspw. auch das Amalienbad und der Viktor-Adler-Markt ums Eck, zum Sonnwendviertel/Zilkpark auch nur wenige Minuten zu Fuß.
Die Miete entspricht dem Richtwertmietzins nach dem Mietzinsrechner der Stadt Wien, leider sind die Betriebskosten recht hoch (machen einen Großteil der Miete aus). Die Energiekosten betragen voraussichtlich weniger als 100€/Monat.
WICHTIG: Ich bin bin weder Eigentümer noch Vermieter, beides sind meine Eltern, ich übernehme hier nur die Vermittlung. (Da ich in Wien lebe bin ich für Besichtigungen flexibler.) Insbesondere heißt das, dass ich ohne Zustimmung meiner Eltern keinen Mietvertrag abschließen bzw. keine fixen Zusagen machen kann. Außerdem möchten meine Eltern vor Vertragsabschluss potentielle Mieter*Innen jedenfalls auch persönlich kennenlernen. Daher wird im Allgemeinen noch ein zusätzlicher (Besichtigungs-)termin notwendig sein, sollten meine Eltern nicht schon beim ersten anwesend sein können.
KONTAKT:
am besten hier
ansonsten über Telegram (@polarisator8)
oder E-Mail an dkdemon(at)gmx[punkt]at
[im Betreff bitte "Wielandgasse 18" erwähnen, dann kann sie mein E-Mail-Programm automatisch markieren]
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