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Schöne, ruhige, grüne, möblierte 40m²-Wohlfühlwohnung – provisionsfrei!
Anzeigennummer: 8924420
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Neubau
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Teppich, Parkett, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Schöne, ruhige, grüne, möblierte 40m²-Wohlfühlwohnung – provisionsfrei!
ENGLISH BELOW
Vermietet wird eine zentral gelegene, vollständig möblierte, schöne Wohnung mit Grünblick in einmaliger Ruhelage und lieben Nachbarn. Sie ist einerseits hervorragend für Studenten (auch Erasmus) geeignet, die gerne ruhig leben, lernen und schlafen wollen, aber sich im pulsierenden Ambiente des 11. Bezirks binnen zwei Gehminuten Sushi, Kebab und Burritos holen und in unmittelbarer Nähe feiern wollen. Andererseits ist die Wohnung bestens für Berufstätige geeignet, die gerne schnell in der Arbeit sind, und sich nach der Arbeit in eine ruhige, im Sommer kühle und im Winter warme Wohlfühlwohnung zurückziehen wollen. Bitte den ganzen Text lesen :)
Lage:
12 Minuten zum Stephansdom mit der U3
15 Minuten mit der U3 bis Herrengasse + circa 10 Minuten Fußweg zur Universität Wien am Schottentor
11 Minuten mit der S-Bahn von der Station Geiselbergstraße bis Praterstern (Wirtschaftsuniversität Wien!)
17 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen Wien-Schwechat/Vienna International Airport
10 Minuten zum St. Marx Vienna BioCenter
30 Minuten nach Kaisermühlen Vienna International Center, PWC, EY, UNO City etc.
Naherholungsgebiete (Zentralfriedhof, Löwigrube, Parkanlagen, Friedhof St. Marx)
5 Minuten zum EKZ Simmering, Hofer, Lidl, Ärztezentrum
2 Minuten zum Spar, 5 Minuten zu Billa und Penny
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in zweiter Reihe, daher hört man keinen Verkehrslärm. Man kann bei offenem Fenster schlafen und hört die Grillen zirpen! Im Sommer ist es durch die üppige Vegetation vor dem Fenster wesentlich kühler als in der Umgebung. Von der Couch aus schaut man in einen Wald (naja, eigentlich ist es ein Innenhof) voller alter, schöner Bäume.
Alle Räume der Wohnung sind zentral begehbar:
- Wohnschlafzimmer (ist mit allem ausgestattet, was man braucht: Bett, Matratze, Schränke, Couch usw.)
- Küche (mit viel Stauraum, Geschirrspüler, Gefrierfach, Geschirr, Besteck, Kochutensilien) mit Couch, Esstisch und Stühlen
- Bad mit Dusche, Handtuchwärmern und viel Stauraum
- separate Toilette
Außerdem gibt es einem Raum zum Wäscheaufhängen, einen Kinderwagenabstellraum und einen Lift.
Die Wohnung liegt im 2. Stock.
Geheizt wird mit einer Gastherme, die im September gewartet wurde.
Welche Mankos hat die Wohnung?
Unseres Erachtens (Pärchen, das dort jahrelang gelebt hat) eigentlich keine. Aber der Vollständigkeit halber sei erwähnt:
- Im Winter macht die Gastherme lustige Geräusche, wenn sie zu heizen beginnt.
- Kellerabteil gibt es nicht, dafür sehr viel Stauraum in der Wohnung.
- Die Straße, in der das Haus liegt, ist von außen ziemlich unschön – aber das Gute daran ist, dass niemand vermuten würde, dass die Bewohner es dort so nett haben, und Diebe somit fernbleiben :)
Im Mietpreis enthalten:
Hauptmietzins
Betriebskosten
etwaige Steuern
Haushaltsversicherung!
Die Wohnung ist provisionsfrei! Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Weitere Fragen beantworten wir gerne, aber wir hoffen dennoch, dass Sie den ganzen Text gelesen haben. Schön wäre es, wenn Sie uns in Ihrer Nachricht schreiben, was ihr Lieblingstier ist, damit wir wissen, dass Sie alles gelesen und verstanden haben :) Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Ihr Lieblingstier! :)
ENGLISH VERSION:
We offer a centrally located, fully furnished, beautiful flat with a green view in a uniquely quiet location and lovely neighbours for rent. On the one hand, it is perfectly suited for students (also Erasmus) who like to live, study and sleep quietly, but want to get sushi, kebab and burritos in the vibrant ambience of the 11th district within a two-minute walk and party in the immediate vicinity. On the other hand, the flat is ideally suited for working people who like to get to work quickly but still want to retreat to a quiet feel-good flat that is cool in summer and warm in winter. Please read the whole text :)
Location:
- 12 minutes to St. Stephen's Cathedral by subway line U3
- 15 minutes by U3 to Herrengasse + about 10 minutes walk to the University of Vienna at Schottentor
- 11 minutes by train from Geiselbergstraße station (which is right around the corner) to Praterstern (Vienna University of Economics and Business!)
- 17 minutes by S-Bahn to Wien-Schwechat/Vienna International Airport
- 10 minutes to St. Marx Vienna BioCenter
- 30 minutes to Kaisermühlen Vienna International Center, PWC, EY, UNO City etc.
- local recreation areas (Central Cemetery, Löwigrube, parks, St. Marx Cemetery)
- 5 minutes to shopping centre EKZ Simmering, discounters Hofer and Lidl, as well as multiple medical centres
- 2 minutes to supermarket Eurospar
The house in which the flat is located is in the second row of houses overlooking the many conjoined gardens in the vicinity, so you don't hear any traffic noise. You can sleep with the window open and hear the crickets chirping! In summer, it is much cooler than in the surrounding area due to the lush vegetation in front of the window. From the couch you look into a forest (well, actually it's a courtyard) full of old, beautiful trees.
All rooms in the flat are centrally accessible:
- Living room-bedroom (is equipped with everything you need: bed, mattress, wardrobes, couch, etc.)
- Kitchen (with lots of storage space, dishwasher, freezer-refrigerator, crockery, cutlery, cooking utensils) with its own comfy couch, dining table and chairs
- Bathroom with shower, towel warmers and lots of storage space
- separate toilet
There is also a room for hanging up laundry, a storage room for prams and a lift.
The appartment is located on the 2nd floor.
Heating is provided by a gas boiler, which was serviced in September.
What are the shortcomings of the flat?
In our opinion (couple that has lived there for years): Actually none. But for the sake of completeness it should be mentioned:
- In winter, the gas boiler makes funny noises when it starts to heat up (but it’s ok! That’s what the mandatory yearly servicing is for).
- There is no cellar compartment, but a lot of storage space in the flat.
- The street in which the house is located is quite unsightly from the outside - but the good thing is that no one would suspect that the residents have it so nice there, so thieves stay away :)
Included in the rent:
- actual rent
- running costs
- any taxes
- household insurance!
The flat is commission-free! Brokers, please don’t contact us.
The deposit is three months‘ rent.
We are happy to answer any further questions, but we still hope that you have read the whole text. It would be nice if you write us in your message what your favourite animal is, so that we know that you have read and understood everything :) We look forward to your message and your favourite animal! :)
We also speak Spanish, Czech and some French.
Schöne, ruhige, grüne, möblierte 40m²-Wohlfühlwohnung – provisionsfrei!
ENGLISH BELOW
Vermietet wird eine zentral gelegene, vollständig möblierte, schöne Wohnung mit Grünblick in einmaliger Ruhelage und lieben Nachbarn. Sie ist einerseits hervorragend für Studenten (auch Erasmus) geeignet, die gerne ruhig leben, lernen und schlafen wollen, aber sich im pulsierenden Ambiente des 11. Bezirks binnen zwei Gehminuten Sushi, Kebab und Burritos holen und in unmittelbarer Nähe feiern wollen. Andererseits ist die Wohnung bestens für Berufstätige geeignet, die gerne schnell in der Arbeit sind, und sich nach der Arbeit in eine ruhige, im Sommer kühle und im Winter warme Wohlfühlwohnung zurückziehen wollen. Bitte den ganzen Text lesen :)
Lage:
12 Minuten zum Stephansdom mit der U3
15 Minuten mit der U3 bis Herrengasse + circa 10 Minuten Fußweg zur Universität Wien am Schottentor
11 Minuten mit der S-Bahn von der Station Geiselbergstraße bis Praterstern (Wirtschaftsuniversität Wien!)
17 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen Wien-Schwechat/Vienna International Airport
10 Minuten zum St. Marx Vienna BioCenter
30 Minuten nach Kaisermühlen Vienna International Center, PWC, EY, UNO City etc.
Naherholungsgebiete (Zentralfriedhof, Löwigrube, Parkanlagen, Friedhof St. Marx)
5 Minuten zum EKZ Simmering, Hofer, Lidl, Ärztezentrum
2 Minuten zum Spar, 5 Minuten zu Billa und Penny
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in zweiter Reihe, daher hört man keinen Verkehrslärm. Man kann bei offenem Fenster schlafen und hört die Grillen zirpen! Im Sommer ist es durch die üppige Vegetation vor dem Fenster wesentlich kühler als in der Umgebung. Von der Couch aus schaut man in einen Wald (naja, eigentlich ist es ein Innenhof) voller alter, schöner Bäume.
Alle Räume der Wohnung sind zentral begehbar:
- Wohnschlafzimmer (ist mit allem ausgestattet, was man braucht: Bett, Matratze, Schränke, Couch usw.)
- Küche (mit viel Stauraum, Geschirrspüler, Gefrierfach, Geschirr, Besteck, Kochutensilien) mit Couch, Esstisch und Stühlen
- Bad mit Dusche, Handtuchwärmern und viel Stauraum
- separate Toilette
Außerdem gibt es einem Raum zum Wäscheaufhängen, einen Kinderwagenabstellraum und einen Lift.
Die Wohnung liegt im 2. Stock.
Geheizt wird mit einer Gastherme, die im September gewartet wurde.
Welche Mankos hat die Wohnung?
Unseres Erachtens (Pärchen, das dort jahrelang gelebt hat) eigentlich keine. Aber der Vollständigkeit halber sei erwähnt:
- Im Winter macht die Gastherme lustige Geräusche, wenn sie zu heizen beginnt.
- Kellerabteil gibt es nicht, dafür sehr viel Stauraum in der Wohnung.
- Die Straße, in der das Haus liegt, ist von außen ziemlich unschön – aber das Gute daran ist, dass niemand vermuten würde, dass die Bewohner es dort so nett haben, und Diebe somit fernbleiben :)
Im Mietpreis enthalten:
Hauptmietzins
Betriebskosten
etwaige Steuern
Haushaltsversicherung!
Die Wohnung ist provisionsfrei! Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Weitere Fragen beantworten wir gerne, aber wir hoffen dennoch, dass Sie den ganzen Text gelesen haben. Schön wäre es, wenn Sie uns in Ihrer Nachricht schreiben, was ihr Lieblingstier ist, damit wir wissen, dass Sie alles gelesen und verstanden haben :) Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Ihr Lieblingstier! :)
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We offer a centrally located, fully furnished, beautiful flat with a green view in a uniquely quiet location and lovely neighbours for rent. On the one hand, it is perfectly suited for students (also Erasmus) who like to live, study and sleep quietly, but want to get sushi, kebab and burritos in the vibrant ambience of the 11th district within a two-minute walk and party in the immediate vicinity. On the other hand, the flat is ideally suited for working people who like to get to work quickly but still want to retreat to a quiet feel-good flat that is cool in summer and warm in winter. Please read the whole text :)
Location:
- 12 minutes to St. Stephen's Cathedral by subway line U3
- 15 minutes by U3 to Herrengasse + about 10 minutes walk to the University of Vienna at Schottentor
- 11 minutes by train from Geiselbergstraße station (which is right around the corner) to Praterstern (Vienna University of Economics and Business!)
- 17 minutes by S-Bahn to Wien-Schwechat/Vienna International Airport
- 10 minutes to St. Marx Vienna BioCenter
- 30 minutes to Kaisermühlen Vienna International Center, PWC, EY, UNO City etc.
- local recreation areas (Central Cemetery, Löwigrube, parks, St. Marx Cemetery)
- 5 minutes to shopping centre EKZ Simmering, discounters Hofer and Lidl, as well as multiple medical centres
- 2 minutes to supermarket Eurospar
The house in which the flat is located is in the second row of houses overlooking the many conjoined gardens in the vicinity, so you don't hear any traffic noise. You can sleep with the window open and hear the crickets chirping! In summer, it is much cooler than in the surrounding area due to the lush vegetation in front of the window. From the couch you look into a forest (well, actually it's a courtyard) full of old, beautiful trees.
All rooms in the flat are centrally accessible:
- Living room-bedroom (is equipped with everything you need: bed, mattress, wardrobes, couch, etc.)
- Kitchen (with lots of storage space, dishwasher, freezer-refrigerator, crockery, cutlery, cooking utensils) with its own comfy couch, dining table and chairs
- Bathroom with shower, towel warmers and lots of storage space
- separate toilet
There is also a room for hanging up laundry, a storage room for prams and a lift.
The appartment is located on the 2nd floor.
Heating is provided by a gas boiler, which was serviced in September.
What are the shortcomings of the flat?
In our opinion (couple that has lived there for years): Actually none. But for the sake of completeness it should be mentioned:
- In winter, the gas boiler makes funny noises when it starts to heat up (but it’s ok! That’s what the mandatory yearly servicing is for).
- There is no cellar compartment, but a lot of storage space in the flat.
- The street in which the house is located is quite unsightly from the outside - but the good thing is that no one would suspect that the residents have it so nice there, so thieves stay away :)
Included in the rent:
- actual rent
- running costs
- any taxes
- household insurance!
The flat is commission-free! Brokers, please don’t contact us.
The deposit is three months‘ rent.
We are happy to answer any further questions, but we still hope that you have read the whole text. It would be nice if you write us in your message what your favourite animal is, so that we know that you have read and understood everything :) We look forward to your message and your favourite animal! :)
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