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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Neubau
1. OG
Eigene Küche
Badewanne
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Vermietet wird eine drei Zimmer Wohnung
mit 74,48 m2. Sie besteht
aus drei getrennt begehbaren Zimmern (20m2, 14m2 und 12m2),
einer separaten Küche (8m2 mit Einbauküche der Firma DAN inkl.
Küchengeräten und neuem Geschirrspüler), Abstellraum, Bad und getrenntem WC.
Alle Fenster gehen in den ruhigen Innenhof, ohne direktes Gegenüber.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und ausgemalt und kann direkt bezogen werden.
Ausstattung:
Kunstofffenster
Parkettboden
Fliesenboden
Sicherheitstüre
Gas Etagenheizung
Kellerabteil und Fahrradkeller befinden sich im Haus!
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 900€ Miete und 250€ Betriebskosten. Die Kaution beträgt 4000€.
Gas, Strom und sonstige laufende Kosten kommen noch hinzu und sind NICHT inkludiert.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal!
Unmittelbar vor der Haustüre fahren die Autobusse 9A und 15A. Der Bahnhof Meidling ist in 10
Gehminuten erreichbar, ebenso sind die U4 Meidlinger Hauptstraße (8 min) und U6 Niederhofstraße
(5 Gehminuten) zu Fuß erreichbar.
Durch die Nähe zum Bahnhof Meidling sind sie optimal angebunden, um schnellstens in andere Bezirke, nach Niederösterreich etc. zu kommen. In 5 Min. sind Sie von dort am Hauptbahnhof, von wo Sie international weiterreisen können!
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe ist eine Post Filiale, Apotheke, Hofer, Lidl, BiPa, DM, Billa, die
Volksschule Ruckertgasse, unzählige Cafés und Restaurants und natürlich
noch viele weitere Geschäfte die auf der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße liegen.
Die Freizeit kann man im nahegelegenen Meidlinger Markt, Christine-Busta-Park, Theresienbad,
Theresienbadpark, Hermann-Leopoldi-Park und im Schönbrunner Schlosspark, welcher ebenso zu Fuß erreichbar ist, genießen!
Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular schriftlich Kontakt auf. Ich melde mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Mietvertrag ist vorerst auf 3 Jahre befristet und kann bei Bedarf verlängert werden. Ablöse ist keine zu leisten.
Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ein Fahrradkeller/Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls im Haus und können bei Bedarf mitbenützt werden.
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