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Provisionsfreier Erstbezug - Helles 1,5-Zimmer Raumwunder
Anzeigennummer: 9698965
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Neubau
3. OG
Eigene Küche
Kabel
Laminat, PVC, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
+++ JEGLICHE KONTAKTAUFNAHME DURCH MAKLER UNTERSAGT +++
Kürzlich generalsanierte, sonnige, südwestseitig ausgerichtete 34qm 1.5-Zimmer Singlewohnung im 3. Liftstock (Lift vorhanden) direkt am Haydnpark.
Alle Besichtigungen finden am Sonntag, 6. November statt. Bitte melden Sie sich via WhatsApp/SMS unter ----/------- oder via Email unter für einen Termin. Anrufe werden nicht beantwortet (befinde mich zur Zeit auf Urlaub).
Wohnräume:
• Vorzimmer (3qm) mit Platz für eine Garderobe
• Esszimmer (13qm) mit nagelneuer Maßküche (inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Ofen, Kühlschrank mit TK)
• Wohnraum mit räumlich abgetrennter Schlafnische (14qm), perfekt für ein 140cm Bett
• Bad inkl. WC (4qm) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil und Gemeinschafts-Waschküche
Heizung und Warmwasser
• Kürzliche Fassadensanierung, guter Heizwärmebedarf (40kWh / qm / Jahr; Klasse B) und Lage im 3. Liftstock führt zu geringstem Heizbedarf auch im Winter
• Die Wohnräume werden über individuell steuerbare Infrarot-Heizungen beheizt
• Das Badezimmer wird über einen E-Handtuchwärmer beheizt
• Warmwasseraufbereitung bis 55 Grad durch einen E-Durchlauferhitzer
Lage
• Siebertgasse 36 im 12. Bezirk
• Direkt am Haydnpark
• U4-Station Margartengürtel (800m) und U4/6 Längenfeldgasse (1000m)
• Straßenbahnhaltestellen Linie 62 und Badner Bahn (250m) sowie Linien 6 und18 (300m)
• Bushaltestellen 59A und N6 (300m)
Miete
• Kaltmiete inkl. Betriebskosten 599 Euro / Monat
• Strom, Internet, Fernsehen, etc. nicht inkludiert
• Kaution von 2400 EUR
• Befristung auf 5 Jahre (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht im ersten Jahr
• Vor Mietbeginn muss ein regelmäßiges berufliches Einkommen nachgewiesen werden (bei Studierenden ist eine Bürgschaft in Ordnung)
• Kaution und erste Monatsmiete muss vor Einzug bezahlt werden
Um Wohnkosten für Mieter so gering wie möglich zu halten, verbitte ich die Kontaktaufnahme durch Makler. Einzige Ausnahme sind Makler, die einen expliziten Kundenauftrag haben, welcher jedoch direkt bei Kontaktaufnahme offengelegt werden muss.
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