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5-Zimmer-Altbauwohnung, WG-geeignet, Zi einzeln begehbar, Balkon, saniert, U-Bahnnähe
Anzeigennummer: 10338465
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne, Dusche
Parkett, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit optimaler Raumaufteilung in Ober St. Veit. Südseitig gelegenes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Erker und Blick auf den Streckerpark, zwei südseitig und zwei nordseitig ausgerichtete Räume sowie Nebenräume. Sämtliche Räume getrennt begehbar. Bad mit Badewanne und Dusche (Flachduschtasse mit Glaswand und -tür). Einbauküche mit Geschirrspüler, Eiskasten mit Tiefkühlfach, Elektrobackrohr mit Mikrowelle, Elektroherd.
Private Vermietung, daher keine Provision! Kaution: 3MM. Wohnungsplan kann gemailt werden, lässt sich hier nicht hochladen.
Die Wohnung ist saniert (Elektro-, Gas- und Wasserleitungen) und verfügt über eine hochwertige Heizungsanlage mit Außentemperaturfühler. In Bad und WC befinden sich zusätzlich Elektro-Fußbodenheizungen, in diesen Räumen sind Holz-Alu-Fenster eingebaut. Original-Kastenstockfenster und großzügige Flügeltüren sind aufwendig renoviert, weiters wurde der Parkettboden in der Wohnung neu verlegt. TV- und Internetanschluss in allen Wohnräumen.
Kellerraum gemauert, mit Estrichboden, daher trocken! Ca. 10 m².
Fahrradabstellraum im Keller.
Ruhelage. Grünblick und Freizeitmöglichkeiten durch Park unmittelbar gegenüber.
Optimale Verkehrsanbindung: U4 nur vier Gehminuten entfernt (Station Ober St. Veit), zwei Minuten mit Rad zum Wientalradweg.
Perfekte Infrastruktur: Billa im Haus (!), daneben Bäckerei mit Sonntagsöffnung, Apotheke, Restaurants sowie Geschäfte auf Hietzinger Hauptstraße in unmittelbarer Nähe, ebenso Schule und Spital.
Für Freizeit: Lainzer Tiergarten nur wenige Minuten entfernt, ebenso Tennisplatz.
Vertrag auf drei Jahre befristet. Verlängerung möglich, wenn beide Seiten das wünschen.
Private Vermietung, daher keine Provision! Kaution: 3MM.
Angegebene Miete ist genau 1644,98.-, Betriebskosten des Hauses sind inkludiert.
Gas und Strom müssten mit eigenem Vertrag geregelt und bezahlt werden.
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