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Für Musiker*innen und Student*innen: Schöne 68m2 Altbauwohnung in 1130 Hietzing zu vermieten!
Anzeigennummer: 9144551
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Parkett
Gasheizung
Bewohnerparken
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Musiker*, Künstler* und Student*innen aufgepasst:
Vermietet wird eine schöne Altbauwohnung mit 3 getrennt begehbaren Zimmern, einem Vorzimmer, einer Küche, Bad und WC:
In dem Haus leben viele Musiker*innen und man kann dort üben, ohne, dass sich die Nachbarn beschweren!
Die Wohnung wurde über die letzten 4 Jahre hinweg meist als 3er WG geführt. Die 2 großen Zimmer sind annähernd gleich groß und das kleine Zimmer beinhaltet ein Stockbett. Ein Fahrradraum im Keller ist vorhanden. Weiters können die zwei Vorgärten mitbenützt werden. Die Wohnung ist Teilmöbliert: Es gibt ein eingebautes Stockbett in dem kleinen Zimmer, 2 Kleiderschränke, ein kleines Regal, einen kleinen Tisch und einen großen ausfahrbaren Tisch mit dazu passenden Stühlen.
Hier noch die genauen Maße der 3 bewohnbaren Zimmer sowie die Aufteilung der Gesamtmiete, wenn die Wohnung als 3er WG geführt werden soll (Die Beträge ergeben sich durch den Quadratmeter-Preis der einzelnen Zimmer)
Zimmer A: 18 m2 - 270€ kalt (+ 40€ Betriebskosten)
Zimmer B: 17,7 m2 - 267€ kalt (+ 40€ Betriebskosten)
Zimmer C: 7.9 m2 - 166€ kalt (+ 40€ Betriebskosten)
Die Vermieterin macht den Mietvertrag immer auf 3 Jahre mit Möglichkeit der Kündigung nach einem Jahr unter Einhaltung einer 3monatigen Kündigungsfrist.
ÖFFIS:
Die U4 Station Ober Sankt Veit, welche nur 7 Gehminuten entfernt ist, bietet eine schnelle Anbindung in die Stadt - In nur 15 Minuten ist man beim Karlsplatz! Der BHF Hütteldorf bietet die ideale Anbindung Richtung Westen raus aus der Stadt - der BHF Hütteldorf und die Station Ober Sankt Veit liegen direkt nebeneinander. Die Buslinie 53A fährt direkt vor der Haustüre (Seite Rohrbacherstraße) Richtung BHF Hütteldorf oder Unter Sankt Veit.
NATUR:
3 Gehminuten entfernt liegt der Rote Berg, eine wunderschöne Parkanlage mit Blick auf Wien - Es gibt dort 2 Spielplätze, einen Hunde Auslaufplatz und eine Naturrodelbahn. Der Lainzer Tiergarten ist auch schnell zu Fuß erreicht - es sind ca. 30 Gehminuten bis zum Sankt Veiter Tor. Direkt neben der Hochschule für Agrar- und Umweltpädagogik gibt es außerdem die Möglichkeit, saisonweise eine Gartenparzelle zu mieten und eigenes Gemüse anzubauen.
EINKAUFEN:
Einkaufsmöglichkeiten gibt es beim Spar und Billa - beide Supermärkte sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Man erreicht aber auch den Penny in der Linzer Straße recht gut zu Fuß wenn man einen kleinen Spaziergang auf sich nimmt. Weiters gibt es noch einen DM, Pagro Diskont, 2 Apotheken sowie Bäckereien in direkter Nähe. An den Samstagen gibt es immer einen Markt, wo man frisches Obst und Gemüse aus der Region kaufen kann.
Ich versuche noch ein paar Sachen aus der Wohnung loszuwerden:
Darunter Stühle, Lampen, Matratzen, Regale, Geschirr, Bücher, etc. Das meiste davon gratis, größere Möbel gegen Provision
Gerne kann auch mein Internet-Vertrag mit MAGENTA und der WLAN Router übernommen werden. Für 31,15€/Monat - 75 Mbit Download / 7.5 Mbit Upload/ Glasfaser.
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