Sonnige Wohnung mit großem Wohnzimmer + Garten

Hallo liebe Wohnungssuchende,

schweren Herzens geben wir unsere schöne 109m2 Altbauwohnung auf und suchen daher ab 1. März 2023 (vielleicht auch früher) für die gesamte Wohnung eine Person, die den Hauptmietvertrag übernimmt und im Idealfall schon ein bis zwei weitere Personen kennt, die mit einziehen.
Die Wohnung bietet sich als 3er WG an, würde als 4er WG jedoch preislich sehr günstig sein - falls ein Pärchen sich das große Zimmer teilen will. Hatten wir auch schon einmal und durch die viele Gemeinschaftsfläche und den geräumigen Wohnbereich hat das super funktioniert.

Die 109m2 Altbauwohnung wurde vor 4 Jahren frisch renoviert und ist sehr hell, sonnig und ruhig. Wir haben einen riesigen südseitigen Wohnbereich (ca. 33m2) mit eingebauter Küche; ein großes Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 11m2), ein separates Klo (beides mit Fenster); einen geräumigen Gang mit Eckkasten als Stauraum. Die 3 Zimmer sind alle westseitig mit Nachmittagssonne und Fenster zum Innenhof, wodurch es sehr ruhig ist und man im Sommer die ganze Nacht das Fenster offen lassen kann. Die ersten beiden Zimmer haben ca. 11m2 bzw. 12m2 (inklusive jeweils einem großen Stauraum über der Tür) und das hinterste, große Zimmer hat ca. 20m2.
Zudem haben wir einen netten Gemeinschaftsgarten im Innenhof, der im Frühling/Sommer für Grillagen, Kaffeepausen und Sonneliegen genutzt werden kann.

Es ist insgesamt eine Kaution von 3.300€ zu zahlen, die ihr jedoch beim Auszug wieder bekommt.
Die Gesamtmiete beträgt ca. 1370€. Hinzu kommen noch Gas und Strom, Internet und Haushaltsversicherung.
Gas und Strom Verträge können gerne nach Absprache übernommen werden. Derzeit zahlen wir monatlich 300€ für Gas (wird vermutlich aber wieder günstiger, weil wir sehr gespart haben) und 48€ für Strom.

Wir möchten ein paar Möbel im Gemeinschaftsbereich, wie Couch, Esstisch + Stühle, sowie die Waschmaschine gegen eine gesamte Ablöse von 300€ übergeben. Andere Möbel können nach Bedarf auch noch übernommen werden.