Charmante Altbauwohnung mitten im 15. Bezirk

Hallo! Ich vermiete meine Wohnung im Oktober 2023. Eventuell plus eine Woche in den November hinein, ist aber noch nicht sicher. Es handelt sich um eine Altbauwohnung, sehr zentral, im 15. Bezirk. Die Wohnung ist WG-geeignet, allerdings gibt es die Zwischentür der beiden Zimmer nicht mehr, es müsste also, zur Trennung der Zimmer, ein Vorhang o.Ä. angebracht werden. Für eine Person ist die Wohnung ideal!

Die Wohnung besteht aus:

- Vorzimmer mit eingebautem Abstellkammerl (das hat meine Vormieterin machen lassen und ist super praktisch!)
- KüBa = Küche und Bad. Befindet sich beides in einem Raum. Klingt erstmal abschreckend, ist aber sehr nett gelöst. Badewanne vorhanden.
- separates Klo
- großes Wohnzimmer
- kleines Schlafzimmer

Die Wohnung wird mittels Nachtspeicherofen geheizt. Dieser befindet sich im Schlafzimmer. Es ist ein alter, relativ großer Kachelofen. Sehr charmant, allerdings nicht sonderlich effizient. Dieser soll die komplette Wohnung beheizen (was nicht wirklich gelingt)! Also falls ihr schnell friert: es gibt noch einen mobilen Elektroheizer, der nach Belieben von Raum zu Raum geschoben werden kann. Der heizt ordentlich. Falls er oft und viel benutzt wird, muss ich den Strompreis anpassen, diese Dinger sind nämlich ordentliche Strom-fresser.

Die Wohnung ist im dritten Stock (ohne Lift) und alle Fenster führen in einen großen Hinterhof-artigen Bereich (ist schwer zu erklären, ist dann auf den Fotos zu sehen). Wohnzimmer und Schlafzimmer sind untertags sehr hell, im Wohnzimmer ist ein Baum direkt vor einem Fenster, es ist total ruhig, man hört garkeine Autos obwohls so zentral ist. KüBa ist ziemlich dunkel, es gibt nur ein Fenster in einen Schacht-artigen Innenhof. Im Klo gibts auch ein Fenster, das auch in diesen Innenhof führt.

Vorhandene Möbel:

- Bett (140x200)
- Couch
- Kasten
- Tisch mit 4 Sesseln
- Regal
- Schuhkasten
- alte Küche (ich schätze aus den 50er Jahren)
- Waschmaschine
- Kühlschrank
- ein bisschen Geschirr und Besteck
- ein paar Kochutensilien

Es gibt keinen Fernseher und keinen Anschluss für Kabel, Satelit o.Ä., Internet ist vorhanden und funktioniert einwandfrei.

Fotos folgen, da ich zur Zeit keine aktuellen habe. In der Wohnung wurden kürzlich die Elektroleitungen ausgetauscht, es war also ordentlich Baustelle, jetzt muss ich erst alles putzen, einräumen und herrichten. Besichtigungen sich ab 25.9. möglich. Zeitlich bin ich sehr flexibel. Einfach melden! :)

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