Provisionsfreie, helle Wohnung mit 72qm² + ruhigem Balkon im grünen Ottakring ab sofort zu vergeben !!

-72m²
-2-Zimmer
-Balkon
-sehr ruhig
-952€ Kaltmiete Brutto (Miete+BK), ohne Garagenplatz
-Gute Anbindung in alle Richtungen; direkt im Grünen am Wilhelminenberg
-Kellerabteil, Fahradraum und Garagenplatz sind ebenfalls dabei

Unsere schöne Wohnung besteht aus großer Wohnküche, großes Schlafzimmer mit Balkon, Gang, Abstellraum, WC und Bad.

Die Wohnküche wird mit Licht durchflutet, dank der südseitigen Lage und den raumhohen Fenstern, mit Ausblick auf den grünen Musilplatz. Die Küche enthält einen Weinkühlschrank, 2xInduktionsherd, 2xCeranherd, Backrohr, Geschirrspüler und genügend Stauraum! Das Schlafzimmer mit Balkon geht Richtung Innenhof. Dieser ist sehr ruhig und grün. Vom Schlafzimmer aus kommt man auf den Balkon, der ebenfalls im ruhigen, grünen Innenhof liegt.

Bis auf zwei Stühle (die zur Barecke an der Küche gehören) und den Schlafzimmerkasten wird die Wohnung unmöbliert übergeben.

Der Preis setzt sich zusammen aus Miete & Betriebskosten (952€) zzgl. Garagenplatz (120€). Sind dann gesamt 1072€ Gesamt-Kaltmiete. Der Garagenplatz darf auch weitervermietet werden (so haben wir das z.B. gemacht).

Obwohl die Lage etwas außerhalb der Inneren Bezirke ist, sind diese sehr schnell zu erreichen.
U3, 2er, 44er, 46er, 10er, 48a sind alle innerhalb 5 Min. zu Fuß erreichbar. Spar, Hofer, Metzger,... liegen alle quasi direkt vor der Haustüre.

Die Wohnung gehört einem Grazer Paar, die sehr nette und unkomplizierte Vermieter sind. Die Nachbarn sind auch die Eigentümer der Wohnungen und es gab nie Probleme. Ein guter Umgang untereinander wird gepflegt und das Leben in dem Wohnhaus ist sehr entspannt!

Bei Interesse bitte direkt anrufen, oder eine Mail schreiben, dann können wir eventuelle Fragen beantworten und auch gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

Freuen uns sehr!
Alles liebe,

Sarah und Luca