Charmante Wohnung mit ruhigem Garten: ideal für junge Paare

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Sie sind auf der Suche nach einer coolen und ruhigen Wohnung in Wien? Suchen Sie nicht weiter! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ruhige Oase inmitten der hektischen Stadt. Ideal für Studenten, junge Paare oder alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Ausstattung:
- Geräumiges Wohnen: Mit einer großzügigen Fläche von 51 m² und einer Deckenhöhe von 2,80 m wirkt diese Wohnung vom ersten Moment an offen und einladend.
- Moderne Küche: Die voll ausgestattete Küche verfügt über moderne Geräte, darunter einen Elektroherd, einen Backofen, eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Der Traum eines jeden Kochs!
- Sofort bezugsfertig: Die Wohnung ist komplett möbliert, so dass Sie sich sofort einrichten und den Wiener Lebensstil genießen können. Wenn Sie es vorziehen, die Möbel durch Ihre eigenen zu ersetzen, ist dies ebenfalls möglich.
- Angenehmes Klima: Bleiben Sie während der heißen Sommer in Wien kühl, denn die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete natürliche Temperaturregulierung.
- Private Bibliothek: Es erwartet Sie eine sorgfältig zusammengestellte Bibliothek mit Büchern über Psychologie, Kommunikation, Soziologie und Religionen.
- Gelassener Garten: Treten Sie ein in den bezaubernden Garten, wo Sie ein Glas Wein genießen, Grillabende veranstalten oder neue Freunde in diesem ruhigen Außenbereich treffen können.
- Bequemer Stauraum: Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt dafür, dass Ihr Hab und Gut immer gut organisiert ist.
- Fahrradfreundlich: Wenn Sie gerne Fahrrad fahren, gibt es einen überdachten Platz für Ihre Fahrräder innerhalb des Gebäudes.
- Tolle Lage: In einer lärmarmen Straße gelegen, genießen Sie Ruhe und Frieden und haben dennoch leichten Zugang zu Wiens pulsierendem Stadtleben.
- Freundliche Nachbarn: Umgeben Sie sich mit gleichgesinnten, akademisch gebildeten Nachbarn, die freundlich und aufgeschlossen sind.

Die Lage:
Billa Plus, eine Apotheke, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 43, 44, 2 und 9 sorgen für eine gute Anbindung an das Schottentor (15 Minuten), den Karlsplatz (20 Minuten) und den Westbahnhof (18 Minuten).

Bevorzugte Mieter:
- Studenten
- Junge Paare
- Nichtraucher erwünscht

Mietdauer:
1 Jahr (mit der Möglichkeit der Verlängerung)

Verpassen Sie nicht die Chance, diese charmante Wiener Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Kapitel in diesem reizvollen Raum zu beginnen.


Charming apartment with serene garden: ideal for young couples

Are you searching for a cool and quiet home in Vienna? Look no further! This charming 2-room apartment offers a serene oasis within the bustling city. Perfect for students, young couples, or anyone seeking a peaceful retreat.

Features:
- Spacious living: With a generous 51 m² of space and lofty 2.80 m high ceilings, this apartment feels open and inviting from the moment you step inside.
- Modern kitchen: The fully equipped kitchen boasts modern appliances, including an electric stove, oven, microwave oven, and dishwasher. It's a chef's dream!
- Move-in ready: This apartment comes fully furnished, making it easy for you to settle in and start enjoying the Vienna lifestyle right away. If you prefer to replace the furniture with your own, this is also possible.
- Comfortable climate: Stay cool during Vienna's hot summers with excellent natural temperature regulation in the apartment.
- Private library: A thoughtfully curated library awaits you, filled with books on psychology, communication, sociology, and religions.
- Serene Garden: Step into the enchanting garden, where you can savor a glass of wine, host barbecues, or make new friends in this serene outdoor space.
- Convenient storage: A storage room within the apartment ensures your belongings are always organized.
- Bicycle-friendly: If you love cycling, there's a covered space for your bicycles within the building.
- Great location: Situated on a low-noise street, you'll enjoy peace and tranquility while still having easy access to Vienna's vibrant city life.
- Friendly neighbors: Surround yourself with like-minded, university-educated neighbors who are friendly and open-minded.

Location:
Convenience is at your doorstep, with a short walk to Billa Plus, a pharmacy, restaurants, and cafes. Excellent public transport options include tram lines 43, 44, 2, and 9, ensuring easy access to Schottentor (15 min), Karlsplatz (20 min) and Westbahnhof (18 min).

Preferred tenants:
- Young Couples
- Students
- Non-Smokers desired

Lease term:
1 year (with an option to extend)

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