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Anfragestopp: geräumige Altbauwohnung, ideal für 3er WG
Anzeigennummer: 8145535
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Gasheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
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Wir lösen unsere WG auf und suchen ab Mitte September nette Nachmieter.
Die ca. 110 qm große Altbauwohnung mit drei Zimmern Nähe Elterleinplatz ist hervorragend als 3er-WG geeignet und wurde in den letzten 10 Jahren von Studentinnen und Studenten genutzt. Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag!
Die Wohnung liegt im dritten und somit letzten Stock des Gebäudes.
Sie teilt sich auf in:
- 3 große zentral begehbare Zimmer (ca. 17, 20 und 25 qm). Eines davon voll möbliert.
- gemütliche Wohnküche inkl. Sitzbank, Sessel und Tisch
- geräumiges Badezimmer inkl. Badewanne und Duschkabine
- separates WC
- Vorraum inkl. Einbaukästen für viel Stauraum
- Gang inkl. Einbaukästen für noch mehr Stauraum
- Die besten Nachbarn
Das größte der drei Zimmer ist südwestseitig ausgerichtet mit Fenstern an beiden Seiten die zwei übrigen Zimmer sind westseitig ausgerichtet. Die Küche und das Badezimmer haben Fenster ins Stiegenhaus. Die Wohnung ist nicht in einem tadellosen Zustand, bei etwas handwerklichem Geschick sollte dies aber kein Problem darstellen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradabstellraum, zusätzlich ist der Wohnung ein verschließbares Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage ist perfekt, alle Möglichkeiten zum Einkaufen sind gegeben. Supermärkte (Lidl, Hofer, Billa, Interspar), Drogeriemärkte (Bipa, dm), Bäcker, Trafik, Konditorei, Ab-Hof Fleischerei sowie Schwimmbad, Eislaufplatz, Magistrat, Ärzte, Post etc. sind fußläufig erreichbar. Auch der belebte Yppenplatz mit seinen unzähligen Lokalen ist nur einen Kilometer entfernt. Die Linien 43 und 9 (Elterleinplatz) sind in weniger als 5 Minuten erreichbar, U6 Alser Straße in 10 Minuten zu Fuß oder 2 Stationen mit der Straßenbahn. 13 min bis Gersthof, 18 min zum Schottentor und trotzdem nur 20 min ins Grüne! Ideal für Studierende der Boku (Türkenschanze), MedUni (AKH) und Uni Wien (NIG, Hauptgebäude) und andere Menschen die gerne zentral wohnen.
Falls gewünscht kann das 17 qm große Zimmer ab sofort bezogen werden. Das Zimmer ist voll möbliert mit Couch, Bett inkl. Matratze, kleinem Kasten und Schreibtisch. Kosten für das Zimmer: 400 € monatlich all inklusive.
Kosten der Wohnungsübernahme:
- Kaution: 2400 € (3 Monatsmieten aus 2007)
- geringe Ablöse für Möbel nach Vereinbarung
- Die Küche wird ohne Kühlschrank und ohne Geschirrspüler übergeben, diese Geräte müssen (bei Bedarf) angeschafft werden
Kosten der Wohnung:
- Gesamtmiete € 997,60
- davon Betriebskosten € 268,14
- Strom und Gas nach Verbrauch
- jährliche Thermenwartung je nach Anbieter
- Haushaltsversicherung (verpflichtend lt. Mietvertrag)
- evtl. Internet
- evtl. GIS
- evtl. Lift - der Lift kann nur mit einem Chip genutzt werden, dieser kann bei der Hausverwaltung beantragt werden und kostet ca. € 40 pro Monat.
Geschätzte monatl. Gesamtkosten inkl. Internet etc. aber ohne Lift sind € 1200.
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