Wohlfühloase mitten in Wien (100m2 Garten)

61m2 Wohnung mit ca. 100m2 Garten - sehr zentral gelegen (U-Bahn U6 und Straßenbahn 43 in 3-5 Gehminuten erreichbar und trotzdem in einer ruhigen Seitenstraße mit Schlafzimmer zum Garten. Im 1. Bezirk ist man öffentlich in 15min.

Der Garten wird mit einem Pärchen (Mitte 20) aus der anderen Wohnung geteilt, wobei die Wohnung selbst alleine genutzt wird . Die Küche und alle Utensilien dürfen verwendet werden, sowie auch die Feuerstelle und natürlich der gesamte Außenbereich.

Früher war die Wohnung als WG genutzt (zwei getrennt begehbare Zimmer mit eigener Toilette und einer Wohnküche. Aktuell verwenden wir sie als Pärchen-Wohnung.

Insgesamt belaufen sich die All-in Kosten auf 950€ inkl. Strom, Gas, Internet, Miete, Betriebskosten, usw. Also man muss sich um nichts kümmern...

Die Wohnung ist NUR teilmöbliert. Wir haben eine andere Wohnung gefunden (etas außerhalb von Wien) und in der Übergangszeit würden wir diese tolle Wohnung, die wir tatsächlich schweren Herzens aufgeben müssen, weiter vermieten, da wir noch im Mietvertag gebunden sind. In den Fotos ist sie vollmöbliert, um zu zeigen, wie liebevoll man sie einrichten kann. Es werden ein paar Stühle, eine Couch, ein begehbarer Kleiderschrank, die Waschmaschine, sowie Badezimmer Kästchen, zwei Regale in der Küche und falls gewünscht auch Bett in der Wohnung bleiben. Also man müsste es sich auf alle Fälle wieder kuschelig fein einrichten, denn der ganze Schnick-Schnack nehmen wir eher mit, zumindest teilweise. Wir können dies aber auch mit der*dem Mieter*in besprechen.

Es wäre auch möglich die Wohnung für einen kürzeren Zeitraum zu mieten. Dies müssten wir dann einfach absprechen.

Unser Mietvertrag läuft bis inkl. September 2023, danach BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT DIE WOHNUNG ZU ÜBERNEHMEN, aber Achtung, ab Juni 2024 (also nächstes Jahr) ist eben eine Baustelle im gesamten Haus und der Garten kann nicht mehr so benutzt werden, wie er jetzt benutzt wird, leider... Weshalb wir auch ausziehen. Es müsste dann bei Bedarf mit der Hausverwaltung ein neuer Mietvertrag abgemacht werden.