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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
1. OG
teilmöbliert
Badewanne
Laminat
Fernwärme
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Der, vor einem Jahr komplett renovierte Wohnraum, setzt sich zusammen aus Vorraum mit Einbauschrank, großem Abstellraum, Toilette, Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Kochecke, Schlafzimmer mit Schrank und großem Badezimmer mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine. Alle Fenster der Wohnung, Terrasse und Privatgarten (ca 60m2, mit kleiner Unterstellmöglichkeit für Räder etc.) sind zum geschützten Innenhof gerichtet und deshalb lärmgeschützt. Kabelanschluss vorhanden. Ein Kellerabteil ist vorhanden Im Haus gibt es auch eine Waschküche und Kinderwagenabstellraum. Mit dem Lift ist alles bequem erreichbar.
Parkmöglichkeit besteht in einer Tiefgarage, die vom Keller erreichbar ist, aber separat zu bezahlen ist.
Einkaufsmöglichkeiten Penny, Billa, Hofer, Lidl, Baumärkte, öffentlicher Verkehr (Bus, U-Bahn), Schulen in Nachbarschaft, Universitäten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, medizinische Einrichtungen (Allgemeinmediziner im Haus, div. Krankenhäuser fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar) Freizeiteinrichtungen ( Donaukanal, Donauinsel, Millennium City) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Miete kommen aktuell nochmals Betriebskosten ca € 150, Strom ca € 60, Heiz/Warmwasserkosten ca € 200 (diese Kosten können je nach Energiepreis auch noch sinken oder steigen).
Eine Besichtigung ist derzeit nur eingeschränkt, in Absprache mit derzeitigem Mieter, möglich, Voraussetzung ist ernsthaftes Interesse und Einkommensnachweis, ab Okt. jederzeit, nach Vereinbarung. Eine Verlängerung des Mietvertrages ist möglich.
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