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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel, Satellit
Laminat, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese helle freundliche und barrierefreie, ca. 60m2 + ca. 70m2 Garten, große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines zweistöckigen Neubaus. Sie besticht durch ihre tolle Raumaufteilung, da beide Zimmer vom Vorzimmer zentral begehbar sind.
Ein Highlight ist auch das es nur einen direkten Nachbarn oberhalb der Wohnung gibt. Alle Seitenwände sind Aussenwände.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, Bad, Toilette, Wohnraum mit offener Einbauküche(vollausgestattet inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Kochfeld und Backrohr) und einem Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Im Haus gibt es einen allgemein zugänglichen Wäschetrockner.
Den Garten begeht man über das geräumige Wohnzimmer oder von außen. Von dort hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Im Vorzimmer, Abstellraum, im Bad und in der Toilette sind Bodenfliesen, die Küche, das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.
Heizwärme und Warmwasser erfolgen über Fernwärme, die Kosten dafür belaufen sich monatlich um die 100,-- Euro und werden einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch (eigene Zähler in der Wohnung) abgerechnet. Fassade/Wärmedämmung wurde 2008 erneuert.
Diese Wohnung ist eine Eigentumswohnung welche privat vermietet wird. Im Mietpreis von 890,-Euro ist ein großes Kellerabteil inkludiert. In der Wohnung befindet sich eine Küche , und ist teilweise möbliert (siehe Fotos).
Ein Garagenplatz in der Hauseigenen Garage kann um 60,- gemietet werden.
A1 und UPC Anschluss möglich. Auch eine Satelitenschüssel kann man betreiben. Hund und Katze erlaubt.
Die Gegend ist sehr ruhig und in der Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen.
Der Hirschstettener Badeteich ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Bus 86A bringt Sie in 10 Minuten zur U2 Station Stadlau und der 24A in 7 Minuten zur U1 Station Kagraner Platz. Mit dem Auto haben Sie eine direkte Anbindung an die S2 zur Tangente bzw. Donauuferautobahn. Folgende Einkaufsmöglichkeit sind zu Fuß erreichbar: Billa, Trafik, Apotheke, McDonald, Pizzeria. Der Stadlauer Gewerbepark ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt oder per Bus 24A erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Linie 24A Arnikaweg
zum Kagraner Platz U1
Linie 86A Korianderweg
nach Stadlau U2
Nachtbus
Mo-Fr: ASTax N23
Sa, So, Ft: N23
Mo-So, Ft.: ASTax N86
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