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Helle Wohnung in Top Lage U1 Alte Donau

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Anzeigennummer: 9272347

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

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Adresse

Wagramer Straße
1220 Wien 22. Bezirk Donaustadt
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

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Angaben zum Objekt

WG geeignet

Barrierefrei

Neubau

4. OG

teilmöbliert

Kabel

Parkett, Fliesen

Fernwärme

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Wohnung

Lage

Sonstiges

Da ich meine WG auflöse suche ich nach Nachmietern für diese tolle Wohnung, die sehr gut an der Alten Donau gelegen ist, und somit die Vorzüge eines kurzen Weges zu Grünflächen wie dem Donaupark und der Donauinsel, zu Bademöglickeiten an der Alten und Neuen Donau, sowie eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum mit der U1 kombiniert.
Da die Wohnung privat vermittelt wird fallen keine Maklergebühren an.

Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist perfekt für eine 2-3 Personen WG, ein Pärchen oder eine kleine Familie geeignet. Es gibt eine Loggia, 3 Zimmer und eine Küche mit genug Platz für einen Esstisch.

Zahlbeträge
Verwaltungs- und Betriebskosten 176,00 €
Versicherungskosten 15,00 €
Mietkosten 1050,00 €
Gesamtmiete (exkl. Strom-, Warmwasser- und Heizungskosten) 1241,00 €

Strom-, Warmwasser- und Heizungskosten lagen in 2021 bei ca. 100 € pro Monat (3er WG)
Es liegt ein alter Vertrag für den Strom vor der genutzt werden kann was derzeit einen Vorteil darstellt.

Die U1 Alte Donau sowie die Buslinien 20A und 20B sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar, die Nachtlinie N25, welche vom Schwedenplatz losfährt, hält auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Der Donaupark ist in 5 Minuten und die nächsten Bademöglichkeiten sind zu Fuß in etwa 8 Minuten erreichbar.
Weiters ist ein Billa in in 1 Minute und ein Asia Markt auf der gegenüberliegenden Straßenseite in etwa 1 Minute erreichbar.
Das Donauzentrum ist eine U-Bahn Station entfernt und bietet Möglichkeiten zum Einkaufen, ein Kino und unzählige Restaurants.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume für Fahrräder und Kinderwägen. Im Keller gibt es ein eigenes Kellerabteil.
Mit dem Aufzug kommt man direkt in die Tiefgarage. Dort gibt es freie Stellplätze die angemietet werden können.

Im Haus befinden sich 2 Zahnärzte.
Die Möbel welche auf den Bildern zu sehen sind können nur zum Teil übernommen werden.