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Angaben zum Objekt
WG geeignet
4. OG
gute Parkmöglichkeiten
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das größere Zimmer ist ca. 23 m² und das kleinere ist ca. 14 m² groß mit Fenster zum ruhigen grünen Innenhof. Die Zimmer und Wohnung sind komplett möbliert wofür eine geringe Ablöse anfallen würde, die wir bei einer Besichtigung gerne besprechen. Im größeren Zimmer ist ein Bett (140x200) mit Matratze und Matratzenschoner, ein Kleiderschrank, ein Sofa mit Überdecke, ein Schreibtisch, ein kleines Kästchen, Bilder mit Bilderrahmen vorhanden. Im kleineren Zimmer ein Bett (180x200) mit Matratze und ein Kleiderschrank. In der restlichen Wohnung haben wir Gemeinschaftsmöbel (zB zwei Tische und vier Sessel, Küchengeräte, Geschirr, Badkästchen, Vorraummöbel und Balkonmöbel).
Die Wohnung an sich hat einen großen Flur, den man auch mal zum Zusammensitzen nutzen kann. Die Küche ist mit einem mit Gasherd mit Ofen, Mikrowelle, zusätzlichen Elektroofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Tisch und Sessel ausgestattet. Das Bad hat eine angenehme Größe und eine Badewanne. Weiters gibt es noch ein eigenes WC, eine Abstellkammer und einen kleinen Balkon.
Es ist eine ca 70m² große 2-Zimmer-Wohnung an der Ecke Alserbachstraße/Nußdorferstraße, somit in Campus-Nähe, aber auch sehr zentral mit guten Verbindungen. Gleich in der Nähe fahren die Straßenbahnen 5, 33, 37, 38, aber auch der Bus 40A. Zur U6 geht man ca. 8 Minuten und zur U4 ca. 10 Minuten. Auch sind die 40, 41 und 42 gut zu Fuß erreichbar.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind auch optimal. Hofer, Spar und der geliebte Billa am Franz-Josef-Bahnhof (täglich bis 22Uhr geöffnet) sind nicht weit weg.
Die oben angegebene Ablöse betrifft die Gemeinschaftsmöbel der Wohnung. Die Ablöse für die Möbel in den Zimmern wird bei der Besichtigung noch ausgemacht.
Jeder Mieter der Wohnung bekommt von der Vermieterin seinen eigenen Mietvertrag, daher gibt es keinen Haupt- oder Untermieter. Die Vermieterin ist eine sehr nette ältere Dame die auch sehr um das Wohlbefinden der Bewohner bemüht ist.
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