Luxuriöse Generalsanierte Altbauwohnung mit Blick auf Canisiuskirche

Der ausgewiesene Mietpreis ist ein ALL-IN Preis, dh es fallen KEINE weiteren Kosten an. Strom, Gas, Wasser, Heizung, Internet, Fernsehen, ... ist ALLES inkludiert!!

Zur Vermietung gelangt eine gerade eben fertig gestellte, generalsanierte Altbauwohnung in attraktiver Lage (Nähe St. Anna Kinderspital, AKH, Wiener Privatklinik, Hera, Goldenes Kreuz)

Der Wohnungsumbau erfolgte nach den Plänen und unter Aufsicht meiner Architektin.

ALLES ist neu!!

Über einen Aufzug erreicht man die im zweiten Stockwerk (bzw. 3. Stock, da zusätzlich Mezzanin als vollwertiger 1. Stock existiert), mit herrlichem Ausblick auf die im Stil des Historismus errichteten Canisiuskirche, gelegene Wohnung.

Vom Vorraum aus wird man direkt in den neu geschaffenen Küchenbereich geleitet. Von diesem gelangt man direkt sowohl in ein Schlafzimmer (das als Kinderzimmer perfekt genutzt werden könnte), sowie in den großzügig angelegten Wohn- und Essraum.
Dieser bietet alles was das Herz begehrt - tolle Technik (sowohl die Anschlüsse von UPC als auch Telekom sind bereits bis zum Fernseher fixverkabelt, dh sowohl für Fernsehen als auch Internet ist keine Vorarbeit mehr zu leisten) sowie einen grandiosen Ausblick auf die Canisiuskirche!

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das zweite Schlafzimmer, das entweder Eltern als auch Kindern platz bietet. Zudem ist es nicht nur vom Wohnzimmer aus, sondern auch direkt vom Gang aus erreichbar.

Das Badezimmer ist nicht nur ein grandioser "Hingucker", es lädt sowohl zum ausgiebigen Entspannungsbad ein (die Befüllung erfolgt im übrigen direkt über die Badewanne, dh es gibt hier keinen störenden Wasserhahn den man sich in den Rücken rammt!), als auch zur schnellen Dusche.
Der Einstieg in die Dusche erfolgt ebenerdig - ohne lästige Duschtasse!
Generell wurde darauf geachtet in der gesamten Wohnung keine einzige Stufe zu haben!

Wie erwähnt - ALLES ist neu!!

Angefangen vom Einbau einer neuen Zentralheizung in der gesamten Wohnung, über die Kompletterneuerung aller Wasserzu- und -abläufe, der gesamten elektrischen Neuverkabelung bis hin zum Fenster- und Türentausch - nichts wurde ausgelassen.

Die Gastherme als auch die Waschmaschine sind platz- und geräuschsparend im Abstellraum untergebracht!

Die Garderobe ist ebenso wie die Badezimmerausstattung vom Tischler maßgefertigt eingepasst worden.

Die Wohnung ist komplett möbliert - dh der Mieter muss KEINE Möbel anschaffen!!

Der ausgewiesene Mietpreis ist ein ALL-IN Preis, dh es fallen KEINE weiteren Kosten an. Strom, Gas, Wasser, Heizung, Internet, Fernsehen, ... ist ALLES inkludiert!!

Sollten Sie vor / während oder nach der Miete an einem Kauf interessiert sein, dann bin ich diesbezüglich gesprächsbereit!